УИД 52RS0019-01-2023-000010-08

Дело №2-151/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 к

администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

ФИО2, ФИО3 ФИО4 ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д.<адрес>, земельный участок 2Б, площадью 2399 кв.м., по 1/5 доли за каждым.

В обоснование иска указано следующее. ФИО2 был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При доме с момента выделения имеется земельный участок, которым она и ее семья пользуются по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность данный дом был передан ее семье и на него зарегистрировано право собственности по 1\5 доли за каждым.

ФИО2 обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка при доме на что получила устный ответ, согласно которого ОИЗО, которая выступала стороной в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность, не существует, в связи с чем передать в собственность бесплатно земельный участок при доме нет возможности.

ФИО2 провела межевание земельного участка, согласно которого его площадь составляет 2399 кв.м. Споров с соседними землепользователями нет.

Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

В силу статьи 28 Закона о приватизации, приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования. Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте). Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых ((опросах, связанных с применением земельного законодательства".

При таких обстоятельствах истцы полагают, что земельный участок, который находится при доме, должен быть безвозмездно передан в собственность одновременно с заключением договора о безвозмездной передаче дома.

Истцы ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 и их представитель адвокат Самсонов И.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10.2001 года) пользовались жилым домом, расположенным по адресу: д.<адрес>Б, на основании договора социального найма. Данный жилой дом расположен на земельном участке.

Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок по данному адресу был предоставлен в фактическое пользование истцов на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, в лице ОИЗО, заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно которому указанный выше жилой дом был передан истцам в общую долевую собственность, по 1/5 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

Из иска следует, что земельный участок, предоставленный в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10.2001 года), свои границы не изменил, и его истцы используют по настоящее время под огородничество.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях.

Следовательно, на основании п.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. истцы вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Площадь земельного участка составляет 2399 кв.м., его границы согласованы, что подтверждается актом из межевого плана.

Ответчик администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д.<адрес>, земельный участок 2Б, площадью 2399 кв.м., по 1/5 доли за каждым, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС № ФИО3 (СНИЛС №-№ ФИО4 (СНИЛС № ФИО5 (СНИЛС №-№ ФИО6 (ИНН № право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д.<адрес>, земельный участок 2Б, площадью 2399 кв.м., по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина

..

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

..