Дело № 2-114/2025
25RS0030-01-2024-001888-11
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С.,
при секретаре Трегубенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.
С 15.11.2002 года КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» наделен функцией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей потребителей за оказанные услуги, на основании постановления администрации МО Хасанский район от 13.12.2002 года № 862.
Как указывает истцы, ими за ноябрь 2024 года по лицевому счету № была получена квитанция на оплату отопления, из которой следует, что за ними образовалась задолженность по услуге «отопление» в размере 60564, 62 рублей и пени в размере 1351, 92 рублей.
Между тем, имеется решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, утвержденное постановлением администрации муниципального образования Хасанский район от 12.05.2003 года №411 «О перепланировке квартиры по адресу <адрес>». Сведения об отсутствии централизованного отопления также отражены в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Актом КГУП «Примтеплоэнерго» от 02.02.2022 года установлено, что жилое помещение обогревается альтернативными источниками отопления.
Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что указанная квартира отключена от центральной системы отопления и горячего водоснабжения, обогревается с помощью альтернативной системы отопления.
При указанных обстоятельствах, у них, как собственников жилых помещений, возникло право на перерасчет начисленных платежей по услуге отопление начиная с 10.10.2018 года, в связи с чем начисление ответчиком платежей за услуги отопления с ноября 2018 года по настоящее время является незаконным и нарушают их права.
Истцы промят суд обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский произвести перерасчет за оказанные услуги теплоснабжения в <адрес> путем снятия задолженности по квитанции за ноябрь 2024 года в размере 60564,62 рублей и пени 1351,92 рублей пени с лицевого счета №, обязать ответчика не производить начисления за услугу теплоснабжения по указанному выше лицевому счету.
В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО3 уточнили исковые требования, просили обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский произвести перерасчет за оказанные услуги теплоснабжения в <адрес> путем снятия задолженности по январь 2025 включительно в размере 73191,46 рублей, пени в размере 2559,63 рублей с лицевого счета №, обязать ответчика не производить начисления за услугу теплоснабжение по указанному выше лицевому счету.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования не признают, поскольку в постановлении администрации муниципального образования Хасанского района Приморского края от 12.05.2003 года №411 «О перепланировке квартиры по адресу: пгт. Славянка, <адрес>, разрешающем перепланировку квартиры не указано какие именно виды перепланировки разрешены, проект переустройства/перепланировки отсутствует.
В акте обследования квартиры от 04.09.2002 года подтвержден факт произведенного демонтажа радиаторов в каждой комнате.
Принимая во внимание, что акт обследования квартиры датирован более ранней датой, чем постановление администрации, следовательно, демонтаж системы отопления был произведен самовольно, без согласования с уполномоченными органами.
Также представитель просит учесть вступивший в законную силу судебный приказ от 18.10.2023 года по делу № о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2022 года по 30.09.2022 года в размере 4428,57 рублей, пени в размере 384,85 рублей.
Факт подачи тепловой энергии в многоквартирный дом и помещения, вводящие в состав многоквартирного дома, подтверждается постановлениями о начале отопительного сезона и актом о подключении к системе теплоснабжения дома по указанному адресу.
Переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов, нарушает прямой запрет действующего законодательства. Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав, поскольку приводят к извлечению преимущества из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость поставленного ресурса.
Доказательства, свидетельствующие о том, что демонтаж и отключение радиаторов отопления произведено в соответствии с установленным порядком и при наличии требуемых разрешений, не представлены.
В виду не предоставления доказательств изначального отсутствия в помещении истца элементов системы отопления и отсутствия документов, подтверждающих согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, на основании приведенного законодательства истец обязан оплачивать коммунальную услугу по отоплению спорного жилого помещения в полном объеме
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 27 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" указано, что централизованная система горячего водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее - открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что с 15.11.2002 года КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» наделен функцией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей потребителей за оказанные услуги, на основании постановления администрации МО Хасанский район от 13.12.2002 года № 862.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездное устранение недостатков выполненной работы (оказанной услуги), соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пгт. Славянка, <адрес> 10.10.2018 года.
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от 12.05.2003 года №411 разрешена перепланировка квартиры по адресу <адрес> за счет собственников.
На основании указанного постановления №411 от 12.05.2003 года были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения, из которого следует, что в <адрес> автономное отопление.
Актом КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский от 02.02.2022 года установлено, что в <адрес> по адресу <адрес> центральное отопление отсутствует, стояки центрального отопления демонтированы,закольцовка системы отопления в <адрес> на первом этаже.
Однако, согласно представленной квитанции, ФИО1 по лицевому счету № выставлена задолженность на 31.01.2025 года в размере 73191,46 рублей и пени 2559,63рублей.
При таких обстоятельствах, у истцов возникло право на перерасчет начисленных платежей по услуге «отопление», доводы представителя КГУП «Примтеплоэнерго» о самовольном демонтаже системы отопления в квартире, суд считает несостоятельными.
Ссылка представителя ответчика на судебный приказ мирового судьи судебного участка № 90 Хасанского судебного района от 18.10.2023 года о взыскании с истцов в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате отопления за период с 01.04.2022 года по 30.-09.2022 года. По мнению суда, является несостоятельной, поскольку, как следует из представленных мировым судьей данным, истцы предпринимали попытку обжаловать судебный приказ путем подачи кассационной жалобы, однако жалоба им была возвращена без рассмотрения по существу, в связи с пропуском процессуального срока.
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что тепловая энергия в жилом помещении: пгт. Славянка <адрес>, начиная со дня принятия администрацией муниципального образования Хасанский район решения о согласовании перепланировки жилого помещения, не потреблялась, в связи с чем, у истцов отсутствует обязанность по оплате за непотребленную тепловую энергию за исключением оплаты за общедомовые нужды.
Учитывая изложенное, у КГУП «Примтеплоэнерго» возникает обязанность перед истцами по снятию всех начисления по коммунальной услуге «отопление» в отношении вышеуказанного жилого помещения, в размере 100%, а также обязанность в дальнейшем не начислять оплату за данную услугу за исключением оплаты на общедомовые нужды, поскольку в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский о защите прав потребителей – удовлетворить.
Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой узел Хасанский снять с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Славянка <адрес>, площадью 86,3кв.м. (кадастровый №) ФИО1 и ФИО2 начисления (лицевой счет №) по коммунальной услуге «отопление» и пени по январь 2025 года соответственно, в размере 100% за исключением оплаты на общедомовые нужды.
Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский тепловой район «Хасанский» впоследствии не начислять плату за коммунальные услуги «отопление» в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Славянка <адрес>, площадью 86,3кв.м. (кадастровый №) начисления (лицевой счет №), собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2 за исключением оплаты на общедомовые нужды.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья