№ 2-2394/2022
39RS0002-01-2021-009879-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года г.Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Белозерцевой Д.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > Без получения соответствующих разрешений в квартире была проведена перепланировка и переустройство. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим отчетом АО «Ростехтнвентаризация-Федеральное БТИ». Просила сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований с учетом представленных документов.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >
Без получения разрешений, собственником указанного жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: выполнена закладка существующего дверного проема в перегородки, разделяющей бывшие помещения 12.15, произведена закладка существующего оконного проема в перегородке, разделчющей помещения 12ж-15, выполнена пробивка дверного проема в перегородке, разднлчющей помещения 13ж-15. В ходе переустройства в бывшем помещении 15 произведен демонтаж существующего твердотопливного котла отопления. В помещении 15 выполнен монтаж котла отопления и радиатора отопления, переустановлен умывальник. В новом помещении 16 выполнена замена полотенцесушителя. Сантехоборудование подключено к существующим трубам водоотведения и водоснабжения без изменения из диаметра.
В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм и требования санитарно-эпидемиологических норм. Монтаж внутренних сетей водоснабжения и водоотведения выполнен в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы». Работы выполнены технически грамотно. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Установка газового котла в помещении 15 (кухня) выполнена согласно требования СП 60.13330.2012 №СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование и требованиям СП 62.13330.2011. Обследуемая квартира № общей площадью 41.3 кв.м для эксплуатации, по назначению жилая двухкомнатная, пригодна.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим отчетом, выполненным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справки ООО «< ИЗЪЯТО >» в отношении произведенных перепланировки и переустройства квартиры < адрес > жалоб от жителей дома не поступало. Было проверены ВДГО и дымоходно-вентиляционная система, нарушений не выявлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на < Дата > общей площадью 41.3 кв.м. и жилой площадью30.6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.
СУДЬЯ