Дело № 2-1456-2022

УИД 75RS0023-01-2022-003066-28

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

«07» июля 2022 года г. Чита

Черновский районный суд в составе председательствующего судьи Кореневой Н.А., при помощнике судьи Живаеве И.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО6, представителя ответчика Корнильцевой Осиповой Е.В., действующих в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО24., ФИО23., ФИО21., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Товариществу собственников жилья «ЖСК-21» (далее ТСЖ «ЖСК-21»), Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее ПАО «ТГК-14»), Акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее АО «Водоканал-Чита»), Акционерному обществу «Читаэнергосбыт» (далее АО «Читаэнергосбыт»), Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» (далее ООО «Олерон+») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО11, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ТСЖ «ЖСК-21», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Олерон+» – определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , а именно за водоснабжение и водоотведения, электроэнергию, отопление и горячую воду, за жилищные услуги, за обращение с твердыми коммунальными отходами, за капитальный ремонт исходя из ФИО25 доли, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; определить размер участия ответчиков ФИО11, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: а именно за водоснабжение и водоотведения, электроэнергию, отопление и горячую воду, за жилищные услуги, за обращение с твердыми коммунальными отходами, за капитальный ремонт исходя из ФИО26 доли, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; возложить обязанность на ТСЖ «ЖСК-21», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Олерон+» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищные и коммунальных услуг за жилое помещение. Расположенное по адресу: ФИО27.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2012 года вселена как член семьи собственника в жилое помещение по адресу: , зарегистрирована по указанному адресу с 17 августа 2012 года.

Долевыми собственниками жилого помещения по указанному адресу после смерти родителей – ФИО28., ФИО29., являются несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, над которыми установлена предварительная опека ФИО11 и ФИО7

Истец, как член семьи собственника, имеет право пользования жилым помещением, однако, в участии при оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны опекунов ФИО11, ФИО7 ей отказано.

Со ссылкой на статьи 249, 292 ГК РФ, статьи 153, 154, 158 ЖК РФ, истцом заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования уточнили, отказавшись от их предъявления к АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», поскольку плата исчисляется исходя из объема потребленной услуги, согласно показаниям прибора учета, и к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома аккумулируются на счете дома, в остальной части требования поддержали, пояснив изложенному в исковом заявлении. Истец ФИО1 также указала, что разделение лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги необходимо на случай, если опекуны начнут ее выселение и жилого помещения.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО11. исковые требования не признали, суду пояснили, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится опекунами в полном объеме, необходимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны ФИО1, не имеется.

ТСЖ «ЖСК-21» о дне и времени судебного заседания извещено – судебное извещение возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» о дне и времени судебного заседания извещены, своего представителя не направили, о причинах не уведомили.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил отзыв относительно исковых требований, в котором указал. что не является надлежащим ответчиком, поскольку денежные средства на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома размещены на специальном счете дома, распорядителем которого не является.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец является членом семьи собственников жилого помещения .

В силу части 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Таким образом, в судебном порядке определение долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками и проживающими с ними в жилом помещении лицами не предусмотрен, такой порядок должен осуществляться соглашением сторон.

Учитывая, что соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между лицами, действующими в интересах несовершеннолетних сособственников жилого помещения и проживающим в жилом помещении лицом, то у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца, иное приведет к нарушению прав собственника, который вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-194 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО11, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Товариществу собственников жилья «ЖСК-21», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Н.А. Коренева

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2022 года

Решение в окончательной форме составлено 11 июля 2022 года