Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Степанцовой Е.В.,
при секретаре Бунаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
<дата>
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации АСГО о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма, отвечающее установленным нормам, в черте <адрес>, общей площадью не менее <...> кв.м.
Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью <...> кв.м, на основании <...> от <дата> №. В жилом помещении также проживает ее дочь ФИО2 в качестве члена семьи.
Нанимателем жилого помещения является <...>
Решением <...> от <дата> жилой дом по адресу <адрес> (<дата> года постройки) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по их переселению из ветхого жилья. Как следует из письма <...>, дом по <адрес> не включен в программу переселения из аварийного жилья, поскольку является одноквартирным, что не соответствует действительности. Вторая квартира была разрушена, поскольку в ней никто не жил и на момент рассмотрения <...> оставалась жилой только их <адрес>. Однако, на кадастровом учете стоят и <адрес>. По договору <...> от <дата> № была предоставлена <адрес>.
С учетом уточнения требований просят суд обязать администрацию Анжеро-Судженского городского округа вне очереди предоставить ФИО1, <дата> г.р., ФИО2,, <дата> г.р., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <...> кв.м общей площади и находящемуся в черте <адрес>.
Стороны в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
По смыслу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из ст. ст. 51, 52 Жилищного Кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в частности, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
На основании ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в частности, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Данные положения конкретизированы в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установлено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлено и как следует из справки <...> ФИО1 с <дата> зарегистрирована по месту жительства в <...> квартире, общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>. Вместе с ней в качестве члена ее семьи с <дата> зарегистрирована также ее дочь ФИО2, <дата> г.р. (л.д<...>).
Согласно договору <...> №, заключенного <дата> (л.<...>), в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено в пользование ФИО1, совместно с которой вселен в качестве члена ее семьи сын ФИО12
Как следует из ответа <...> на обращение ФИО1 <адрес> (<дата> года постройки, одноквартирный, деревянный, решением <...> от <дата> признан непригодным для проживания и включен в реестр ветхого жилого фонда. Программа «Переселение граждан их ветхого и аварийного жилого фонда», в соответствии с Законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» на 2019-2025 годы предусматривает расселение только многоквартирных домов с актами МВК до 01.01.2017. Решения о реализации программы расселения одноквартирных домов на сегодняшний день не принимались (<...>). Согласно письму <...> за защитой своих прав истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.<...>).
По сведениям <...> объект недвижимости, находящийся по адресу <адрес> является одноквартирным жилым домом. Общая площадь дома – <...> кв.м., год постройки – <дата>, процент износа жилого дома на дату инвентаризации <дата> составляет <...>
Заключением <...> от <дата> на основании акта обследования помещения (<...>) жилой дом по <адрес>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.
Согласно заключению <...> от <дата> вопрос признания спорного дома пригодным (непригодным) для проживания рекомендовано рассмотреть на <...>
Согласно заключению <...> экспертизы от <дата> (л.д.<...>), проведенной <...> по определению Анжеро-Судженского городского суда от <дата> (л.д.<...>), ветхое жилье, расположенное по адресу <адрес> не подлежит ни ремонту, ни реконструкции. Проживание истца в ветхом помещение на дату проведения экспертизы угрозы жизни не представляет, однако предоставляет угрозу здоровью.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает установленным, что жилое помещение по <адрес>, предоставлено истцу ФИО1 на основании договора социального найма, на законных основаниях. Дом по <адрес>, заключением <...> от <дата> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении и значится в нем зарегистрированной с <дата> как член семьи нанимателя.
Согласно сведений <...> в собственности ФИО1 на основании договора <...> от <дата> имеется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <...> кв.м. Информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества отсутствует.
Разрешая требования истцов о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям в <адрес>, общей площадью не менее <...> кв.м., оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положения закона, учитывая наличие в собственности истца ФИО1 иного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем обязывает ответчика предоставить истцу ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <...> кв.м общей площади и находящемуся в черте <адрес>, в части предоставления жилого помещения ФИО1 суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о предоставлении жилого помещения полностью - удовлетворить частично:
Обязать Администрацию Анжеро-Судженского городского округа предоставить ФИО2, <дата> г.р., вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <...> кв.м общей площади и находящемуся в черте <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: <дата>.