Определение по делу № 2-7825/2023 от 24.07.2023

УИД 03RS0003-01-2023-005704-34

Гражданское дело № 2-7825/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 г. город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с детьми ТЛД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ИМЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, у НЕД. Согласно пункту 4 вышеуказанного договора квартира оценена и продана за 670 000 руб., расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: 53 300 руб. оплачивается истцом продавцу путем передачи денежных средств в день подписания договора, окончательный расчет в размере 616 700 руб. путем перечисления денежных средств за счет заемных средств, которые истцу выдал КПК «Кредит-Единство» по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент подписания договора истцом полностью выплачен ответчику первоначальный взнос. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности истца с детьми в квартире. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации об ипотеке в силу закона. Указано, что обременение установлено в пользу НЕД ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец перевела со своего банковского счета на банковский счет продавца НЕД денежные средства в сумме 616 700 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец свои обязательства перед продавцом выполнила в полном объеме, то является основанием для прекращения записи по ипотеке. ФИО1 Е.Д. умер в связи с чем невозможно обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи.

Истец просит признать прекращенным обременение в виде залога недвижимого имущества в отношении вышеуказанной квартиры, обязать ответчика погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ограничений (обременений) права.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кредитный потребительский кооператив «Кредит-Единство» (л.д. 57).

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указала на то, что ФИО1 Е.Д., являющийся продавцом квартиры и в чью пользу наложено обременение, умер.

На запрос суда от нотариуса нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ИСВ поступили копии материалов наследственного дела №, открытого к наследственному имуществу умершего НЕД

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о вступлении в права наследования ДД.ММ.ГГГГ обратился сын умершего НБЕ (л.д. 75). Свидетельства о праве собственности НБЕ нотариусом не выдан, поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 76).

Свидетельства о праве на наследство выданы супруге умершего ФИО2, дочерям умершего НВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НИБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну умершего НАБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1, участие которой обеспечено Мелеузовским районным судом Республики Башкортостан с использованием систем видеоконференц-связи на базе названного суда, пояснила, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, самостоятельно установить наследников умершего возможности не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Башкортостан МУК, действующая на основании доверенности, указала, что Управления является ненадлежащим ответчиком по делу, просила исключить из числа ответчиков.

Третье лицо Кредитный потребительский кооператив «Кредит-Единство» извещен о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, также путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в сети «Интернет». Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Судом в ходе судебного заседание на обсуждение поставлен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве надлежащего ответчика наследников умершего НЕД

Стороны не возражали на привлечение надлежащих ответчиков по делу, истец выразила согласие на исключение из числа соответчиков Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Учитывая характер спора, требования, установленные статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласие истца на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, суд считает необходимым произвести замену ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Республике Башкортостан на надлежащего ФИО2, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей НАБ, НИБ, НВБ.

Согласно части 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

С учетом характера заявленного спора суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче гражданского дела по подсудности.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Иск о разделе имущества, основанный на нормах Семейного кодекса Российской Федерации, подлежит рассмотрению в соответствии с общим правилом о подсудности гражданских дел – по месту жительства ответчика, установленной статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно данным, предоставленным нотариусом ответчик ФИО2 зарегистрирована вместе с детьми по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>А.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик на территории Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан не зарегистрирован.

Учитывая, что истец обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан по месту нахождения ответчика Управления Росреестра по Республике Башкортостан, в ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего, по сведениям, имеющимся в материалах наследственного дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована в <адрес>, суд передает гражданское дело на рассмотрение по подсудности в Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Иное означало бы нарушение конституционного положения, а именно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, и не допускающей произвольного лишения этого права.

Руководствуясь статьями 33, 41, 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

по гражданскому делу № произвести замену ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Республике Башкортостан на надлежащего ответчика ФИО2, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей НАБ, НИБ, НВБ.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей НАБ, НИБ, НВБ, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения передать для рассмотрения по подсудности в Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья О.А. Лаврентьева