дело № 2-3563/2023

УИД 77RS0010-02-2023-003800-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 июня 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, с участием прокурора В*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Х1, Б1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б2, о выселении, обязании освободить жилое помещение, передать помещение в освобожденном виде, встречному иску Х1, Б1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б2, к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Х1, Б1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней Б2, о выселении, обязании освободить жилое помещение, передать помещение в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что ответчики без наличия законных оснований проживают в принадлежащем г. Москве жилом помещении – квартире № ***, расположенной по адресу: ***, и отказываются освободить добровольно данное помещение. В связи с указанным истец просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося в нём имущества и передать помещение ДГИ г. Москвы в освобождённом виде.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Х1, Б1, действующими за себя и в интересах несовершеннолетней Б2, был заявлен встречный иск об обязании ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивированный тем, что указанная квартира была ранее предоставлена Х1 (до перемены фамилии В) в 2006 г. на основании договора, всё это время семья ответчиков (истцов по встречному иску) – Х1, его жена Б1 и их дочь Б2 добросовестно пользовались данным жилым помещением, оплачивали его содержание и коммунальные услуги, в ввиду отсутствия у их семьи иного жилья выселении семьи с несовершеннолетним ребёнком нарушает права ребёнка. В связи с указанным истцы по встречному иску просят обязать ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма в отношении указанной квартиры, назначив ответственным квартиросъемщиком Б1 и Х1.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики (истцы по встречному иску) Х1, Б1, Б2, представитель Б1, действующей за сея и за несовершеннолетнюю Б2, по доверенности С1 - в судебное заседание явились, возражали против иска ДГИ г. Москвы, поддержали заявленные встречные исковые требования.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ДГИ г. Москвы.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, заключение прокурора, поддержавшего заявленные ДГИ г. Москвы требования и полагавшего отклонению встречные требования ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Судом установлено, что в собственности г. Москвы находится жилое помещение – 1-комнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: ***.

Ранее в данной квартира были зарегистрированы по месту жительства К, К, К, выписанные из квартиры в 2006 г.

Как следует из доводов истца, и что не отрицается ответчиками, в настоящее время в квартире проживают ответчики Х1, *** г.р., его супруга Б1, *** г.р., и их дочь Б1, *** г.р.

При этом ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства:

- Х1 – с 27.02.1990 г. по адресу: ***,

- Б1 и Б2 – с 17.07.1921 г. по адресу: ***.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире числится без регистрации В, *** г.р., уроженец г. Москвы, на основании справки сер. 00 00 291119, выд. 01.01.2000.

Как следует из доводов ответчика (истца по встречному иску) Х1, ранее он имел фамилию «В», которую сменил на «Х», и данная квартира была предоставлена ему по договору в 2006 г., однако документов, подтверждающих перемену фамилии ответчиком не представлено, при этом ответчик Х1 является уроженцем г. Ростова-на Дону.

Но независимо от того, является ли Х1 и В одним и тем же лицом, суду не представлено ответчиками каких-либо документов, подтверждающих законность их вселения и проживания в спорном жилом помещении по адресу: ***.

Как следует из пояснений Х1 в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена ему по договору краткосрочного найма, который потом продлялся, однако документов, подтверждающих данные пояснения ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что законность проживания в спорной квартире подтверждается ответом Управления ДЖПиЖФ г. Москвы от 08.12.2009, в котором ответчику предлагается предоставить документы для рассмотрения вопроса о предоставлении данной квартиры на новый срок для временного проживания, а также подтверждается документами об установке электросчетчика в 2008 г., заключении договора энергоснабжения и лицевым счетом на имя Х1 – не подтверждают сами по себе законность проживания ответчиков в настоящее время в спорной квартире.

Как следует из пояснений Х1, спорая квартира была предоставлена в 2006 г. для временного проживания по договору краткосрочного найма.

По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор краткосрочного найма жилого помещения заключается на срок до одного года.

Ответчиками не представлено доказательств, что после обращения в ДЖПиЖФ г. Москвы в 2009 г. ими был заключен какой-либо договор, действующий в настоящее время, дающий право на постоянное или долгосрочное пользование спорной квартирой.

Таким образом, у ответчиков (истцов по встречному иску) Х1, Б1, Б2 отсутствуют предусмотренные законом основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствуют установленные законом распорядительные документы уполномоченных органов власти о предоставлении данной квартиры ответчикам на праве долгосрочного или постоянного бессрочного пользования для их постоянного проживания, а срок пользования жилым помещением на период краткосрочного найма – истёк и отсутствует его пролонгации на новый срок.

Также отсутствуют основания для заключения с истцами по встречному иску договора социального найма на данное жилое помещение, поскольку, как указано выше, уполномоченными органами не принималось решение о предоставлении ответчикам (истцам по встречному иску) данного жилого помещения для постоянного проживания, а также законом предусмотрены основания и порядок предоставления жилого помещения по социальному найму.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Условия и основания для признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях установлены Законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее – Закон Москвы № 29).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона Москвы № 29 – малоимущие граждане (заявители) - жители города Москвы, которых уполномоченный орган, осуществляющий признание граждан малоимущими, признал таковыми в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, которые установлены законом города Москвы.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Москвы № 29 – жилые помещения из жилищного фонда г. Москвы или помощь г. Москвы в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти г. Москвы жителям г. Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда г. Москвы предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти г. Москвы жителям г. Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 7 Закона Москвы № 29 – жители г. Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в ст. 8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в г. Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом г. Москвы, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством г. Москвы.

Таким образом, действующими нормами законодательства установлен порядок предоставления гражданам помещений по договору социального найма, при котором подлежит учету вся имеющаяся в собственности и на праве пользования жилая площадь у всех членов семьи ответчиков, а также их имущественное положение, при котором они признаются малоимущими, а также обязательным является проживание в г. Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не совершение за 5-ть лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий.

При этом для рассмотрения вопроса о признании малоимущими и предоставлении жилого помещения по договору социального найма именно истцы по встречному иску обязаны предоставить в ДГИ г. Москвы соответствующий пакет документов с информацией о наличии у них и членов их семьи в собственности и пользование имеющихся жилых помещений, о своем имущественном положении, о проживании в г. Москве не менее 10 лет.

Однако, как следует из представленных суду материалов, соответствующий пакет документов не предоставлялся истцами по встречному иску в установленном законом порядке в ДГИ г. Москвы, доказательств обратного истцами по встречному иску не представлено.

В связи с указанным оснований для удовлетворения встречных исковых требований о заключении договора социального найма на спорную квартиру – не имеется.

При этом подлежат удовлетворению требования ДГИ г. Москвы о выселении ответчиков из спорного жилого помещения (без предоставления иного жилого помещения).

Истцом ДГИ г. Москвы также заявлено об обязании ответчиков освободить указанную квартиру от находящегося в ней имущества и передать жилое помещение ДГИ г. Москвы в освобождённом виде, однако данное требование охватывается требованием о выселении ответчиков, поскольку освобождение квартиры связано с выселением ответчиков, которые либо в добровольном порядке освободят жилое помещение, выселившись из него со своим имуществом, либо будут выселены со своим имуществом принудительно при исполнении решения суда службой судебных приставов, в связи с чем не требуется отдельного решения суда об обязании ответчиков, которые подлежат выселению по решению суда, освободить данное жилое помещение.

В связи с удовлетворением требований ДГИ г. Москвы и отказом в удовлетворении встречных требований, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в доход бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб., от уплаты которой в силу закона ДГИ г. Москвы было освобождено при подаче иска о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Х1, Б1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б2, о выселении, обязании освободить жилое помещение, передать помещение в освобожденном виде – удовлетворить частично.

Выселить Х1, *** года рождения, Б1, *** года рождения, Б2, *** года рождения, из жилого помещения квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать в доход бюджет города Москвы солидарно с Х1, Б1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б2, государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Х1, Б1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б2, к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина