РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-616/2022 по исковом заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кимовский район (далее – АМО Кимовский район), в котором просит сохранить в реконструированном виде жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3, лит.А); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4, лит.А); кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А1); прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А3); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А4); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А4); навес лит.а4; соединительный навес лит.а5; признать за ним право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3, лит.А); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4, лит.А); кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А1); прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А3); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А4); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А4); навес лит.а4; соединительный навес лит.а5; прекратить его право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование иска сослался на то, что на основании договора дарения от 14.06.1995, заключенного между <данные изъяты> и ним, он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в БТИ г.Кимовска, однако, право общей долевой собственности на дом в ЕГРН не зарегистрировал. Указанный дом являлся на момент заключения договора трехквартирным. Фактически на основании договора дарения истцу в собственность была передана квартира, имеющая порядковый номер №. На основании договора купли-продажи, заключенного 27.09.2002 между ФИО1 и истцом, он стал собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН. После приобретения квартиры в собственность он (истец) произвел перепланировку, принадлежащих ему жилых помещений, а именно квартир № и №, в результате чего данные квартиры были объединены в одно жилое помещение с одним входом. В 2003 году была проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным инвентаризации квартиры № и № являются единым жилым помещением, при этом, по данным ЕГРН данные квартиры под номерами № и № состоят на учете, как отдельные объекты недвижимости. В 2010 году истцу на основании договора купли-продажи от 04.05.2010 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. После этого истцом к дому была пристроена жилая пристройка, в техническом паспорте обозначенная лит.А3, соединительный навес лит.а5 и навес к жилым пристройкам лит.а4. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.10.2013 за ФИО2 признано право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, которая ранее являлась квартирой №. В настоящее время собственником данной части в порядке наследования является ФИО4, его право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН. Истец пользуется частью дома, состоящей из следующих помещений, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно поэтажному плану: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3, лит.А); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4, лит.А); кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А1); прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А3); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А4); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А4); навес лит.а4; соединительный навес лит.а5. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, а также то обстоятельство, что в ЕГРН фактически принадлежащая ему часть дома зарегистрирована, как квартира № и квартира №, а также того, что других участников долевой собственности на жилой дом не существует, то заключение соглашения о разделе в натуре жилого дома между участниками долевой собственности во внесудебном порядке невозможно. Полагает, что принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и квартиру, должны быть выделены в часть жилого дома. Указывает, что из технического заключения от 14.06.2022 №, выполненного ГУ Тульской области «Областное БТИ», следует, что имеется техническая возможность выделить вышеуказанную часть жилого дома, поскольку находящееся в его фактическом пользовании жилое помещение, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома). Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный обстоятельства послужили причиной обращения в суд.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов представителю по ордеру, ФИО5

Представитель истца ФИО3 согласно ордеру, ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика - АМО Кимовский район, согласно доверенности, ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признала в полном объеме, признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска ей понятны.

Третье лицо – ФИО4, извещавшийся судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу заявления не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявления, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что признание представителем ответчика АМО Кимовский район, согласно доверенности ФИО6, заявлено в пределах делегированных ей доверенностью полномочий, в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает данное признание иска представителя ответчика и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО3, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска представителя администрации муниципального образования Кимовский район, согласно доверенности ФИО6, по гражданскому делу №2-616/2022 по исковом заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома.

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серия 87 01 №, выдан 15.11.2001 УВД г.Воркуты Республики КОМИ, право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3, лит.А); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4, лит.А); кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А1); прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А3); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А4); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А4); навес лит.а4; соединительный навес лит.а5.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А); жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3, лит.А); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4, лит.А); кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А1); прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А3); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1, лит.А4); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2, лит.А4); навес лит.а4; соединительный навес лит.а5.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> паспорт серия 87 01 №, выдан 15.11.2001 УВД г.Воркуты Республики КОМИ, на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2022.

Председательствующий