Решение по делу № 2-1393/2025 от 06.10.2025 | Хасавюртовский районный суд (Республика Дагестан)

Дело № 2-1393/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 06 октября 2025 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Абдурахманова М.М., при секретаре судебного заседания Даурбековой И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование своего иска истец ссылается на то, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № 0257 от 07.12.2016г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25 выдел 22 кадастровый №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок в целях осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 6 Договора арендная плата составляет 33435 рублей в год.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес Ответчика была направлена претензия за №22-ВА -06-428/25/125 от 10.02.2025г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 289077 рублей 24 коп.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка №0257 от 07.12.2025г по состоянию на 16.07.2025г. составляет 378119,50рублей. В том числе: основная задолженность в федеральный бюджет 233969,85 рублей, пеня - 154149 рублей,65 копеек.

Просит взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 07.12.2016г. по состоянию на 16.07.2025г. в размере 378119,50рублей, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет 233969,85 рублей и пеня - 154149 рублей,65 копеек по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП №, БИК №, ОКТМО № КБК 05№, КБК (пени)05№. Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 07.12.2016г. заключенный с ФИО1. Возложить на ФИО2 обязанности освободить лесной участок площадью 2,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25 выдел 22 кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца- Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан в судебное заседание не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие и направить ему копию решения суда.

В соответствие с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по существу. Извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу больше не проживает или не находится.

В соответствие со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого, а их совокупность, во взаимной связи признавая достаточной, суд, руководствуясь статьей ГПК РФ и рассматривая дело в пределах заявленных истцом требований, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самостоятельно.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Как установлено в материалами дела между истцом Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № 0257 от 07.12.2016г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы.

Согласно договору аренды ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2,4 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25 выдел 22 кадастровый №.

Согласно п. 6 Договора арендная плата составляет 33435 рублей в год.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка №0257 от 07.12.2016г. по состоянию на 16.07.2025г. составляет 378119,50 рублей, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет 233969,85 рублей, пеня - 154149 рублей,65 копеек.

Ответчик возражений против расчета Истца и свой расчет задолженности суду не представил.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 23 договора невнесение арендной платы или не полное внесение арендной платы в течение двух месяцев подряд является существенным нарушением.

Поэтому требование в части расторжения договора аренды лесного участка № 0257 от 07.12.2016 г., заключенного с обоснованы и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в нарушении условий договора аренды и ежемесячно не вносил арендную плату.

Требования истца возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 2,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25 выдел 22 кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту также подлежат удовлетворению, поскольку производны от предыдущих требований и договор аренды заключенный между ними расторгнут.

Из положений ч.1 ст.103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей;

Поскольку истец по делу Комитет по лесному хозяйству РД от уплаты госпошлины освобожден, с ответчика ФИО1 в доход муниципального бюджета подлежит взыскать госпошлину в размере 11950 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству РД, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по лесному хозяйству задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 07.12.2016г по состоянию на 16.07.2025г. в размере 378119,50 рублей, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет 233969,85 рублей, пеня - 154149 рублей,65 копеек.по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП № БИК № ОКТМО № 05№, КБК (пени)05№.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 07.12.2016г. заключенный с ФИО3.

Возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 2,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25 выдел 22 кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 11950 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Хасавюртовский районный суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Председательствующий М.М.Абдурахманов