Дело №2-97/2025 (2-1572/2024)
УИД21RS0022-01-2024-002333-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,
с участием:
представителя истца ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - адвоката Спиридонова В.Л.,
представителя ответчиков ФИО6, ФИО9, - ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах троих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ФИО9, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 (далее – истец), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО2а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с иском о признании ФИО9, ФИО6, Платоновой (добрачная фамилия ФИО17) А.Г., ФИО13, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что на основании постановления Администрации города Новочебоксарска выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: ФИО18 (квартиросъемщик), ФИО9 (жена/ответчик), ФИО6 (дочь/ответчик), на право занятия двухкомнатного жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 29,21 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована теща ФИО19 (мать ФИО9). После расторжения брака между ФИО18 и ФИО9, последняя вместе с дочерью ФИО6 и тещей ФИО19 были сняты с регистрационного учета в данной квартире, им была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ другая квартира по <адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО9, ФИО6, ФИО19, площадью 28,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снялась с учета по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по месту жительства отца ФИО18 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец (добрачная фамилия ФИО17), сестра истца - Платонова (добрачная фамилия ФИО17) А.Г., - дочери ФИО18 от второго брака, регистрируются в спорном жилом помещении и проживают с отцом ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации города Новочебоксарска №, на указанное спорное жилое помещение администрацией выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четырех человек: ФИО18 (квартиросъемщик), ФИО6 (дочь/ответчик), ФИО20 (дочь/ответчик), ФИО21 (дочь/истец). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО20 родилась дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО14, которые соответственно были зарегистрированы по месту регистрации их матери, - в спорной квартире. В связи с отъездом на постоянное место жительства в г. Москву, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в спорной квартире, и по настоящее время проживает в г. Москве. ДД.ММ.ГГГГ у истца родились двойни (сыновья) ФИО22, ФИО22, которые зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 с дочерью и сыном снялись с регистрационного учета в спорной квартире и переехали на постоянное место жительства к мужу (отцу детей) по адресу: <адрес>, где зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18, после смерти которого, между истцом и Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска заключен договор социального найма спорного жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец родила третьего ребенка – дочь ФИО23, которая также зарегистрирована в спорной квартире. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ее дети: ФИО24, ФИО23 Ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, имеют другое жилье, препятствий для проживания ответчиками в спорной квартире не имелось, какие-либо расходы по содержанию жилья ответчики не несут, следовательно, ими утрачено право пользования спорной квартирой, что в силу части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, позволяет их признать утратившими право пользования квартирой. Разрешение данного спора истцу необходимо для приватизации спорной квартиры (том 1 л.д. 11-13, 204-205).
К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: Орган опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска, ООО «УК ЖКХ», администрация города Новочебоксарска, ООО «УК Лента», ОЗАГС администрации города Новочебоксарска, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Новочебоксарский ГОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике – Чувашии, ФИО25, ФИО26, ФИО27, нотариус Новочебоксарского нотариального округа ФИО28
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец и ответчики ФИО9, ФИО6 воспользовались правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направив в суд своих представителей Спиридонова В.Л. и ФИО10, соответственно. Представитель истца Спиридонов В.Л. требования иска поддержал по доводам в нем изложенным (с учетом уточнений), вновь привел их суду. Представитель ответчиков ФИО9, ФИО6 – ФИО10 возражала на требования иска, указывая в числе прочего на то, что второй ордер на спорное жилое помещение выдан незаконно, имеется основание считать его поддельным, поскольку каким-то образом ее доверитель ФИО9 была исключена из данного ордера, вместе с тем, в спорной квартире на сегодняшний день проживают чужие люди ФИО25, ФИО26, ФИО27, что ими установлено путем выезда и о чем составлен акт, просит отказать в удовлетворении иска. В обоснование доводов, ФИО10 представила письменное возражение (том 1 л.д. 146-147, 148).
Третьи лица: Администрация города Новочебоксарска, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска, в лице представителей ФИО29, ФИО30; Орган опеки и попечительства, в лице начальника отдела ФИО31, и.о. начальника отдела ФИО32; ООО «УК ЖКХ» в лице представителей ФИО33, ФИО34, ФИО35; заместитель начальника отдела ЗАГС ФИО36; нотариус ФИО28 представили письменные заявления о рассмотрении дела без участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда (том 1 л.д. 54, 56, 57, 84, 115, 117, 139, 144, 193, 198, 199, том 2 л.д. 130, 131, 134, 166, 167, 168).
Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при данной явке лиц.
Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В силу положений ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика <адрес>, является муниципальной собственностью (том 1 л.д. 166-167).
Согласно служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО18 на состав семьи из трех человек, в том числе жена ФИО9, дочь ФИО6, - как работнику ПОЖКХ, предоставлено служебное жилое помещение по адресу: Чувашская Республика <адрес>, на период трудовых отношений. Далее, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данная квартира исключена из числа служебных помещений и выдан ордер единого образца за № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 на состав его семьи, зарегистрированных в этот период с ним (ФИО11 – дочь, ФИО37 – дочь, ФИО38 – дочь (том 1 л.д. 18, 194, 195, 196, том 2 л.д. 132).
В последующем в спорную квартиру были вселены и зарегистрированы в ней дети ответчика ФИО20 – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также дети истца: ФИО40 М., ФИО40 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (двойняшки) и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 25).
На дату разрешения дела, в спорной квартире зарегистрированными значатся: истец (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО40 М. и ФИО40 А. (двойняшки) (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО23 (с ДД.ММ.ГГГГ год) (том 1 л.д. 26, 27, 143). С истцом заключен договор социального найма №-С от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вместе с нанимателем в спорную квартиру вселены ее дети ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 19-20).
При этом, как следует из поквартирной карточки данной квартиры, с регистрационного учета сняты проживавшие в нем ранее лица, в следующем порядке: ФИО18 - ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью, наследственное дело не открывалось (том 1 л.д. 21, 104), ответчики ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (повторно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО19 – ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось (том 1 л.д. 103), ФИО37 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 25, 142).
По данным выписки из лицевого счета №, ФИО9 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит ей на праве собственности (том 1 л.д. 34, 86-87, том 2 л.д. 124-125).
Ответчики ФИО20, ФИО13, ФИО14 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности: ФИО20 (1/4 доля в праве), ФИО39 (1/2 доля в праве), ФИО13 (1/8 доля в праве), ФИО14 (1/8 доля в праве) (том 1 л.д. 88-90).
Ответчик ФИО6 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности (том 2 л.д. 126-128).
Из вышеуказанного следует, допустимые доказательства обратного суду не представлено, что ответчики выехали из спорной квартиры более чем от 9 до 30 лет назад, согласно представленным документам, бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг несет истец (том 1 л.д. 209-239, том 2 л.д. 1-99).
Судом установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры на другое место жительства, в том числе, ФИО7 вместе с двумя несовершеннолетними детьми (на день выезда), между истцом и ответчиками общее хозяйство не ведется. В течении длительного времени, ответчики не предпринимала никаких мер, действий и попыток для вселения и проживания в спорной квартире, участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не принимали. Доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца (членов ее семьи), лишении им возможности пользоваться спорным жилым помещением, не представлено, судом не добыто.
Таким образом, длительное не вселение и не проживание в спорной квартире ответчиков, было обусловлено их свободным волеизъявлением, их непроживание в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер.
Доводы представителя ответчиков ФИО9, ФИО6 – ФИО10, изложенные в письменных возражениях, а также приведенные в судебном заседании, в том числе о недоказанности родства истца с умершим ФИО18, суд находит не состоятельными, и фактически не имеющими юридического значения для разрешения данного спора, более того, родство истца с умершим ФИО1 доказана материалами дела, в том числе, исследованным в судебном заседанием гражданским делом №, когда решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года установлено отцовство ФИО44 в том числе, над истцом, взысканы алименты на содержание детей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, - родителей, усыновителей, опекунов. В рассматриваемом случае, ФИО13, ФИО14, будучи в малолетнем возрасте, были вселена и зарегистрированы по месту жительства своей матери ФИО20 в спорное жилое помещение, соответственно, жилищные права ФИО13, ФИО14 до их совершеннолетия являлись производными от прав матери ФИО20, а в последующем они данным правом не воспользовались.
Таким образом, отсутствие интереса со стороны ответчиков в пользовании спорной квартирой, неисполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, доводы истца суд находит соответствующими фактическим обстоятельствам дела, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел города Новочебоксарска Чувашской Республики, код подразделения <данные изъяты>);
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ года отделом внутренних дел города Новочебоксарска Чувашской Республики, код подразделения <данные изъяты>);
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ года отделом УФМС России по Чувашской Республике в городе Новочебоксарске, код подразделения <данные изъяты>
ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Чувашской Республики, г. Новочебоксарск (документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ года отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску, код подразделения <данные изъяты>);
ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ года МВД по Чувашской Республике, код подразделения <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес> (кадастровый номер: №).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: судья Кириллова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.