УИД 74RS0032-01-2023-003144-37

Дело № 2-2880/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при помощнике судьи Павловой И.В.

с участием прокурора Романовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником названного выше жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, который проживал в квартире до апреля 2019 года, после чего забрал из квартиры все свои вещи и съехал к сожительнице. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истца не является, вселяться в квартиру не пытался. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца на распоряжение квартирой и влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Прокурор Романова О.В. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, свидетелей, заключение прокурора и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела (паспорт, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права, адресная справка, выписка из ЕГРН) следует, что истец является собственником указанного в иске жилого помещения. Ответчик не является собственником квартиры, однако зарегистрирован в ней с ДАТА (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает в спорной квартире, переехав на постоянное место жительства в иное место.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 321 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (расторжение и признание брака недействительным). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы, она вправе обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Помимо прочего, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять принадлежащие ей право пользования квартирой, имея зарегистрированным в жилом помещении, но фактически отсутствующего ответчика.

Поскольку ответчик сменил место жительства, переехав на постоянное место жительства в иное жилое помещение, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет, бремя расходов на содержание жилья не несет, право пользования за ответчиком квартирой фактически является утраченным.

Какого-либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая, что отсутствие ответчика в настоящее время в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение.

Доказательств обратному (в т.ч. и тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой) суду не предоставлено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в посл. ред.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

Так как право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА Отделом УФМС России по Челябинской области в г.Миассе) к ФИО2 (ИНН НОМЕР), о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, сняв его с регистрационного учёта в названной выше квартире.

Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА Отделом УФМС России по Челябинской области в г.Миассе) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 04.10.2023 года.