Решение по делу № 2-744/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-744/2023

УИД 42RS0№-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 08.12.2023.

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием:

представителя истца-ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа – ФИО1, действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика-истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – администрации Гурьевского муниципального округа – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением иных участников,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к ФИО5 ФИО16 о признании недействительной ничтожной сделки, встречному иску ФИО5 ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (в интересах Муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ») о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, в котором просит признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного массива ДК, земельный участок 10, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа и ФИО2, прекратить запись регистрации права аренды ФИО2 на земельный участок площадью 44 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за № 42:23:№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного массива ДК, с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м.

Свои исковые требования мотивировали тем, что от имени муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа в лице председателя КУМИ Гурьевского муниципального округа Рожковой ФИО19 и ФИО5 ФИО16 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на основании протокола по извещению № подведения итогов аукциона на права заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером и №, площадью 44 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов под хранения автотранспорта.

В Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа поступило письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, от директора МАУ «ГДК» ФИО6 о факте нахождения в охранной зоне объекта культурного наследия земельного участка предоставленного по результатам аукциона под строительство гаража.

Здание Муниципального автономного учреждения «Городской дворец культуры» расположенное по адресу: <адрес> входит в перечень объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) вновь выявленных объектов культурного наследия, находящихся на территории <адрес>».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> был уведомлен Арендатор земельного участка ФИО2, получил уведомление с приложением: Постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального округа», соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении долгосрочного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №» с расчётом арендных платежей за пользование земельного участка, квитанцию для оплаты арендных платежей, акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериал ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть рассмотрено Арендатором в течение 30 дней с даты получения, и возвращён один экземпляр Арендодателю. В связи с непоступлением в адрес подписанного экземпляра Арендодателя, Комитет вынужден обратиться с требованием о прекращении договора аренды в судебном порядке.

В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного массива ДК, земельный участок 10 был передан по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 ФИО16 необходимо применить последствия недействительной сделки и к данному договору.

По мнению истца, в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации данную сделку аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует признать недействительной в силу её ничтожности, поскольку она противоречит требованиям закона.

Определением Гурьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа о взыскании убытков в его пользу убытки в размере <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты>, оплатой юридической консультации в размере <данные изъяты>, расходы за составление встречного искового заявления <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным образованием «Гурьевский муниципальный округ» Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа в лице председателя КУМИ Гурьевского муниципального округа ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Согласно данному договору арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного массива ДК, земельный участок 10, для использования в целях хранения автотранспорта, общей площадью 44 кв.м. Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление от КУМИ Гурьевского муниципального округа о том, что в соответствии с п. 4 ст.34 Федерального закона от 25.06.20025г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с нахождением земельного участка в защитной зоне объекта культурного наследия КУМИ Гурьевского муниципального округа, на основании постановления администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального округа», КУМИ Гурьевского муниципального округа уведомляет о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, использование земельного участка по целевому назначению, которое указано в договоре аренды оказалось невозможно. В связи с невозможностью использовать земельный участок и досрочного расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № им понесены следующие расходы: выполнение кадастровых работ <данные изъяты> затраты связанные с подготовкой земельного участка для строительства гаража, в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, кроме того просит взыскать судебные расходы связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты>, оплатой юридической консультации в размере <данные изъяты>, расходы за составление встречного искового заявления <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковых требованиях. В удовлетворении встречного иска ФИО2 просила отказать, так как ответчиком-истцом ФИО2 не представлено доказательств оплаты конкретно выполненных работ, связанных с подготовкой земельного участка для строительства гаража, не представлен локальный акт выполненных работ.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием своего представителя ФИО3, свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 признал исковые требования КУМИ, не выразил никаких возражений против заявленного иска. Исковые требования своего доверителя просил удовлетворить в полном объеме, так как в суд представлены доказательства оплаты за проделанную работу, связанную с подготовкой земельного участка для строительства гаража, и вины ФИО2 нет, в том, что ему истцом-ответчиком был предоставлен земельный участок, находящийся в охранной зоне объекта культурного наследия.

Представитель третьего лица – администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> – ФИО4 поддержала исковые требования КУМИ, считает их законными и обоснованными, с встречными исковыми требованиями ФИО2 не согласна, просит отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Беловского отдела, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, но в суд представитель третьего лица не явился, направил в суд письмо, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика-истца ФИО2, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу.

Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд полагает исковые требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО2 о признании недействительной сделки удовлетворить; исковые тре6бвоания ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Гурьевского муниципального округа о взыскании убытков удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено.

От имени муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа в лице председателя КУМИ Гурьевского муниципального округа Рожковой ФИО19 и ФИО5 ФИО16 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на основании протокола по извещению № подведения итогов аукциона на права заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером и №, площадью 44 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов под хранения автотранспорта (л.д. 9-10).

Согласно Постановлению Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) вновь выявленных объектов культурного наследия, находящихся на территории <адрес>», здание Муниципального автономного учреждения «Городской дворец культуры» расположенное по адресу: <адрес> входит в перечень объектов культурного наследия (л.д.6).

В соответствии с п. 4 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ « Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации» положение о зонах охраны объектов культурного наследия, включающее в себя порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и земельных участков и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ установление, изменение или прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования Федерального закона, с учетом особенностей, установленных ч. 16.1 - 16.3 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В настоящие время особая зона охраны объекта культурного наследия не установлена, следовательно, руководствоваться в данным случаи следует ст. 34.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации», где границы защитной зоны объекта культурного наследия - для памятника расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника.

В целях приведения в соответствие п. 4 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с нахождением земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного массива ДК, земельный участок 10 в защитной зоне было издано постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального округа», в котором п.1 отменяется постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о присвоении адреса земельному участку», п.2 отменяется постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» (л.д.17).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного массива ДК, земельный участок 10 был уведомлен Арендатор земельного участка ФИО2, получил уведомление с приложением: Постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального округа», соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении долгосрочного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №» с расчётом арендных платежей за пользование земельного участка, квитанцию для оплаты арендных платежей, акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериал ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), должно было быть рассмотрено Арендатором в течение 30 дней с даты получения, и возвращён один экземпляр Арендодателю. В связи с непоступлением в адрес подписанного экземпляра Арендодателя, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гурьевского муниципального округа обратился с требованием о прекращении договора аренды в судебном порядке.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно п. 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 ФИО16, суд применяет последствия недействительной сделки и к данному договору. В данном случае суд считает необходимым удовлетворить требования истца-ответчика.\

Суд считает, что исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом о взыскании убытков, также подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме, предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, начальная (минимальная)цена договора – <данные изъяты>. На момент окончания срока подачи заявок на участие в 1 этапе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка подана одна заявка – ФИО5 ФИО16. Решением комиссии аукцион признан несостоявшимся в связи с единственным участником (л.д.11). Данный протокол был направлен ФИО2 (л.д.12).

Как установлено ранее, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО16 (арендатор) и муниципальным образованием «Гурьевского муниципального округа» Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа в лице председателя КУМИ Гурьевского муниципального округа Рожковой ФИО19 (арендодатель) был заключен Договор аренды № находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка. Акт передачи приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами (л.д.10 оборот).

Согласно данному договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражного массива ДК, земельный участок 10, для использования в целях хранение автотранспорта, общей площадью 44 кв. м.

Срок действия Договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено уведомление от Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа о том, что в соответствии с п. 4 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с нахождением земельного участка в защитной зоне объекта культурного наследия Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа сообщает следующее:

На основании постановления администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального округа», Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа уведомляет о расторжении сДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же в приложениях к данному заявлению приложено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального округа, в котором Постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о присвоении адреса земельному участку» отменить, так же Постановление администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» так же отменить.

Таким образом, использование земельного участка по целевому назначению, которое указано в договоре аренды оказалось невозможно.

В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации Ф арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

На основании п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал о них.

В Постановлении Администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о присвоении адреса земельному участку в п. 1.4. отображено, что территориальной зоной является зона объектов культуры (ОК), то есть при проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и на момент заключения договора аренды № находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ комитету по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа было известно о том, что данный земельный участок находится в территориальной зоне объектов культуры и это не послужило препятствием для утверждения схемы расположения данного земельного участка, проведения торгов и заключения договора аренды на данный земельный участок.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ввиду невозможности использования земельного участка и досрочного расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 понес следующие убытки:

ДД.ММ.ГГГГ между У и обществом с ограниченной ответственностью Кадастровый центр «ГеоИнвест» был заключен типовой договор подряда №-Ф на выполнение кадастровых работ.

Согласно предмету договора ООО Кадастровый центр «ГеоИнвест» взял на себя обязательства по изготовлению межевого плана и вынос в натуре местоположения поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д.70-74).

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ в соответствии с твердой сметой составляет <данные изъяты> (л.д. 75).

Указанная денежная сумма была передана ФИО5 ФИО16 У, для оплаты кадастровых работ, что подтверждается распиской (л.д. 77)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО16 и Обществом с ограниченной ответственности «ТСК Техстрой» был заключен договор подряда № согласно которому ООО «ТСК Техстрой» обязуется выполнить подготовку земельного участка для строительства гаража (91-94).

Согласно Акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и локальной смете по очистке и планированию земельного участка под строительство гаража ФИО5 ФИО16 были оказаны услуги по погрузке и вывозу мусора с земельного участка при помощи спец/техники, спил деревьев, выкорчевывание пней, выравнивание (вертикальная планировка) земельного участка погрузчиком, снятие плодородного слоя почвы с места для будущего фундамента, уплотнение почвы, вывоз грунта с земельного участка при помощи спецтехники на общую сумму <данные изъяты>, и были оплачены, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-79, 87-88, 89, 90)

Таким образом, понесенные убытки в связи с расторжением договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составили <данные изъяты>, которые подлежит взысканию с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Гурьевского муниципального образования.

В соответствии с п.1.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 3 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о распределении судебных расходов в том случае, если он не был разрешен, должен решать суд первой инстанции.

В соответствии с п.1.ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно п. 10 Постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Понесенные ФИО2 расходы, заявленные к возмещению, подтверждены документами, представленными в материалы дела в сумме <данные изъяты>: <данные изъяты> – расходы по уплате госпошлины; <данные изъяты> – расходы по уплате за юридическую консультацию; <данные изъяты> – за составление встречного искового заявления, так как эти расходы подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, товарные чеки и кассовые чеки (л.д. 27, 81.82,83,8 от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку иск ФИО2 удовлетворен в полном объеме, с КУМИ в пользу ФИО2 следует взыскать данные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к ФИО5 ФИО16 о признании недействительной ничтожной сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа и ФИО5 ФИО16.

Прекратить запись регистрации права аренды ФИО5 ФИО16 на земельный участок, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номер №, площадью 44 кв.м.

Исковые требования ФИО5 ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (в интересах Муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ») о взыскании убытков, удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (ОГРН <***> от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <***>) за счет казны муниципального образования в пользу ФИО5 ФИО16 <данные изъяты> в счет возмещения убытков в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, судебные расходы по уплате за юридическую консультацию <данные изъяты>, за составление встречного заявления в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (сто пятьдесят одна тысяча триста тридцать рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца. Со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS№-60) Гурьевского городского суда <адрес>.