Дело № 2-2449/2023
УИД № 50RS0026-01-2023-000845-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,
с участием прокурора Зайцевой А.В.,
при секретаре Марковой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения от ДД.ММ.ГГ.
Истец по просьбе ответчиков и соей сожительницы зарегистрировал их по месту жительства в ДД.ММ.ГГ г., однако, в настоящее время ответчики не проживают в квартире. Ответчики не являются членами семьи истца, место жительства их неизвестно, оплату за жилое помещение не производят.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не являются и не являлись членами семьи собственника квартиры. Были зарегистрированы в ней по их просьбе, т.к. не имели регистрации в Московском регионе.
Ответчики в квартире не проживают, сохраняя регистрацию по месту жительства.
В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования квартирой и проживания в ней с собственником не заключалось, какие-либо иные основания для продолжения пользования квартирой у ответчиков отсутствуют на основании ст. 56 ГПК РФ ответчики не доказали иное.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает прекратить право пользования спорной квартирой ответчикам и снять их с регистрационного учета.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья: А.А. Неграмотнов