66RS0051-01-2025-000286-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «08» апреля 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Бобровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2025 по иску

Администрации Серовского муниципального округа, Отраслевого органа администрации муниципального округа «Комитет ЭТС и ЖКХ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием представителя истцов ФИО2, ответчика ФИО1, помощника Серовского городского прокурора Михайлова И.В.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серовского муниципального округа, Отраслевой орган администрации муниципального округа «Комитет ЭТС и ЖКХ» обратились в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование требований в исковом заявлении указано о том, что в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56.6-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Серовского городского округа от 31.12.2015 года № 2112 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дома по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления администрации Серовского городского округа от 15.09.2022 года № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и недвижимого имущества», между Муниципальным образованием Серовский городской округ (далее - Сторона 1) и ФИО1 (далее - Сторона 2), являющимися собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 01.07.2024 года. В силу п. 4 настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности Стороны 2 на объект в муниципальную собственность Стороны 1. С учетом п. 7 настоящее соглашение является основанием для сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке. В п. 10 соглашения указано, что денежные средства (размер возмещения в связи с прекращением права на недвижимое имущество) перечисляются в безналичном порядке в течение 3 месяцев с момента подписания настоящего соглашения. Оплата по соглашению произведена Стороне 2 платежными поручениями в полном объеме с учетом условий настоящего соглашения - в размере 466 517 руб. (копии платежных поручений от 22.07.2024 года прилагаются). В соответствии с п. 16 соглашения Сторона 2 обязана в течение 30 дней после прекращения прав собственности обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц (при наличии). В силу п. 21 настоящего соглашения Сторона 2 обязана освободить недвижимое имущество в течение 30 дней с момента прекращения права собственности и передать недвижимое имущество по акту, предусмотренному в п. 5 настоящего соглашения. В настоящее время в аварийном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат». Согласно Выписки из ЕГРН от 26.07.2024 года правообладателем данного объекта недвижимости является Муниципальное образование Серовский городской округ, государственная регистрация права: 26.07.2024 года.

В исковом заявлении истец просит суд: Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м..

В судебное заседание представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требования.

Суд, заслушав позиции представителя истцов и ответчика, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием ипередачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом иска является право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № 1 от 01.07.2024 года принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Серовский городской округ.

Согласно Выписки из ЕГРН от 26.07.2024 года правообладателем данного (вышеуказанного) объекта недвижимости является Муниципальное образование Серовский городской округ.

Согласно справки Центра учета жилья и расчета социальных выплат от 30.01.2025 года в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 17.07.1992 года.

Согласно дополнительного соглашения № 1 к соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № 1 от 01.07.2024 года от 15.07.2024 года: Администрация Серовского городского округа, в лице главы Серовского городского округа Сизикова В.В., и ФИО1 заключили дополнительное соглашение о нижеследующем: денежные средства перечисляются в безналичном порядке на основании настоящего Соглашения в течение 3(трех) месяцев с момента подписания настоящего соглашения на получателя – ФИО1.

Денежные средства в размере 466 517 руб. перечислены ответчику ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, №, № от 22.07.2024 года.

Доказательств того, что между ответчиками и собственником жилого помещения заключен договор пользования жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиками и доказательств, свидетельствующих о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования квартирой по каким-либо иным основаниям.

Иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, несвязанных с владением и пользованием спорным жильем, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации исковые требования Администрации Серовского муниципального округа, Отраслевого органа администрации муниципального округа «Комитет ЭТС и ЖКХ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3000 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Серовского муниципального округа, Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству» к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свердловской области, паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м..

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свердловской области, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свердловской области, паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22.04.2025 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова