К делу №а-350/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 12 апреля 2023 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО1 удовлетворены.
Определением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО1 о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам в рамках гражданского дела №а-777/2019 – удовлетворено, указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-777/2019 отменено по новым обстоятельствам.
В исковом заявлении ФИО1 с учетом уточненных требований, указано, что согласно рабочему проекту Калининского муниципального унитарного предприятия «Градостроительства» ей была разрешена реконструкция закусочной в <адрес> №.
Согласно разделу № указанного проекта расчет продолжительности строительства - 18 месяцев, то есть с июля 2013 года по март 2015 года. Почему такие сжатые сроки, она вначале не обратила внимания, но в дальнейшем это оказалось нереально. Средства на реконструкцию закусочной она собиралась получить от торговли в магазине, но покупательская способность жителей <адрес> за последние годы резко снизилась. К тому же в те годы она понесла тяжелые утраты, вначале умер муж, а затем мама. Она понесла огромные и непредвиденные материальные затраты и в моральном плане было не до реконструкции. В настоящее время реконструкция закусочной завершена и ей необходимо узаконить закусочную за собой. При согласовании позиций с отделом архитектуры, БТИ, Управлением Градостроительства и благоустройства пришли к выводу о признании права собственности на закусочную через суд, поскольку в административном порядке ввести в эксплуатацию закусочную не представляется возможным. Закусочная построена в соответствии с требованиями СНиП РФ, площадь закусочной составляет, согласно техническому паспорту 93 кв.м., балансовая стоимость 210 000,0 рублей.
В 2021 году ФИО1 стало известно, что собственником 1/8 доли от площади закусочной 47 кв.м. является ФИО2 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ), в связи с чем изменилась/уменьшилась площадь спорной недвижимости с 93 кв.м. до 81,38 кв.м.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на закусочную общей площадью 81,38 кв.м. по адресу <адрес> №-Б.
Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица является правообладателем закусочной по адресу <адрес> №-Б <адрес>, при этом на основании разрешения произвела реконструкцию закусочной, однако не оформила и не зарегистрировала право собственности в установленные сроки.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/8 доли от площади закусочной является ФИО2, в связи с чем изменилась/уменьшилась площадь спорной недвижимости с 93 кв.м. до 81,38 кв.м.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что реконструкция закусочной произведена истицей на отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица владеет и пользуется указанным имуществом. Спора о праве нет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что уточненные требования о признании за истицей права собственности на закусочную являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, право собственности на закусочную общей площадью 81,38 кв.м. по адресу <адрес> №-Б.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.