Решение по делу № 2-7855/2022 от 08.12.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-7855/2022

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Лесные опушки» к ФИО1 ФИО11, ФИО3 ФИО4, ФИО6 ФИО12 об уточнении местоположения границ земельного участка (земель общего пользования),

Установил:

СНТ «Лесные опушки»» обратилось в Щелковский городской суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные опушки», граница которого была установлена решением ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ На заявление о государственном кадастровом учете изменений указанного земельного участка, поданное в Росреестр было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с пересечениями его границ с земельными участками с кадастровыми номерами №. В связи приостановлением кадастрового учета земельного участка общего пользования СНТ «Лесные Опушки» не имеет возможности установить границы указанного участка в административном порядке. При этом указано, что споров с ответчиками у истца не имеется, СНТ «Лесные Опушки» принимает реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

На основании изложенного истец, просит суд уточнить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, обеспечил явку своего представителя (копия доверенности в деле), который на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, с учетом пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО7, суд приходит к следующему.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесные опушки» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ и ему присвоен <данные изъяты>.

На основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу был предоставлен земельный участок площадью 4.5 га из земель ФИО5 учебно-опытного лесхоза <адрес> Воря-Богородского лесничества Московскому лесотехническому институту под расширение садоводческого товарищества «Лесные Опушки» по фактическому пользованию.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка, общей площадью 14,6 га садоводческому товариществу «Лесные Опушки» под коллективное садоводство по фактическому пользованию.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена перерегистрация землепользования садоводческого товарищества «Лесные Опушки» площадью 14.6 га, в том числе в коллективно-совместную собственность товарищества были переданы земли общего пользования площадью 1.67 га. СНТ «Лесные Опушки» было выдано свидетельство на земли общего пользования.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером №, как о ранее учтенном с ДД.ММ.ГГГГ, при этом граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № (земель общего пользования) площадью 15183 кв.м. и исправлены реестровые ошибки в границах участков смежных землепользователей.

На основании заявления о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № (земель общего пользования) было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета указанного земельного участка общего пользования по причине пересечения его границ с земельными участками с кадастровыми номерами №

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО3; участка с кадастровым номером № – ФИО6; а земельного участка с кадастровым номером № – ФИО1

Согласно п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

Учитывая отсутствие спора по границам земельных участков сторон, принимая во внимание, что корректировка границ, установленных судебным актом требуется только в части земель общего пользования и не затрагивает прав ответчиков судом принят в качестве доказательства представленный в материалы дела межевой план по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого не изменилась (от площади установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., уточнились только координаты участка).

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО7 подтвердил соответствие представленного межевого плана требованием действующего законодательства и указал что в указанном межевом плане пересечения (наложения) границ устранены путем принятия границ, внесенных в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск СНТ «Лесные опушки» удовлетворить.

Уточнить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № учетом реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № следующим образом:

Каталог координат двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>, СНТ «Лесные опушки» в системе координат МСК-50. Зона 2

Площадь участка составляет 15181 кв.м.

Контур 1 ( 13617.07 кв.м.)

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья: И.Ю.Кулагина.