№ 2-2905/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ..., ФИО3 о признании незаконной регистрации по месту жительства,

установил:

Истец Гудкевич фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ..., фио Лучике Дмитриевне, в котором просит признать незаконной регистрацию ответчиков по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. 17.02.2023г. и 21.02.2023г. без ведома и согласия истца в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. При обращении в МФЦ истцу сообщили, что регистрация ответчиков была произведена на основании предъявленной ответчиками копии договора социального найма комнаты № 2 от 2010г. Между тем, данный договор утратил свою силу, ввиду того, что квартира была приватизирована ответчиками и затем продана истцу 31.10.2012г. Законных оснований для регистрации ответчиков в квартире не имелось, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД России по адрес МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениям статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что с 12.11.2012г. истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец зарегистрирован в данной квартире с членами своей семьи: фио, фио, с 22.05.2014г.

Также из материалов дела следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от 31.10.2012г., заключенного истцом с фио, фио, ФИО3, фио, фио

Согласно архивной выписке из домовой книги следует, что после продажи квартиры ответчики фио, ФИО3 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры по отрывному талону формы № 6 и выехали по адресу: адрес. фио в квартире зарегистрирована не была.

Как указывает истец и следует и актуальной выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3 - с 17.02.2023г., фио, фио - с 21.02.2023г.

Истец указывает, что регистрация ответчиков в квартире была произведена без его ведома и согласия.

Из ответа ОВМ ОМВД России по адрес МВД России по адрес следует, что основанием для регистрации ответчиков в 2023 году в квартире истца послужили их заявления о регистрации по месту жительства и копия договора социального найма жилого помещения № ... от 14.02.2010г., заключенного между адрес Москвы и ФИО3, а также заявление законного представителя ..., паспортные данные

Между тем, как следует из материалов регистрационного дела, 31.10.2012г. фио, фио, ФИО3, фио, фио (продавцы) заключили с ФИО1 (покупатель) договор купли продажи спорной квартиры, в которой фио и ФИО3 совместно с фио на основании договора о приватизации являлись долевыми собственниками комнаты № 2 (по 1/3 доли у каждого), после чего снялись с регистрационного учета из указанного жилого помещения и зарегистрировались вновь в 2023 году на основании имеющейся у ответчиков на руках копии договора социального найма комнаты.

Таким образом, ответчики при регистрации по месту жительства в квартире истца представили недействительные документы – договор социального найма № ... от 14.02.2010г., в связи она не приобрели права пользования спорным жилым помещением в данной квартире, а их регистрация в квартире истца является незаконной.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать незаконной регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: адрес ФИО2 (паспортные данные), ... (...), фио Лучики Дмитриевны (паспортные данные).

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), фио Лучики Дмитриевны (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова