УИД 35RS0028-01-2024-001458-90
№ 2-123/2025 (2-1015/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 года поселок Шексна
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.
Свои требования обосновали тем, что проживают в квартирах № и № в <адрес> <адрес>. Квартира № передана ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира № фактически была передана в пользование в 1996 году, но не передана по договору найма. Указанные жилые помещения находятся на первом и втором этажах, имеют единый вход в помещение, жилье является двухуровневым. С момента вселения в <адрес> ФИО2, ФИО3 проживали и пользовались указанной квартирой как добросовестные наниматели: содержали жилое помещение в порядке, поддерживали его в технической исправности, своевременно оплачивали коммунальные услуги и проводили ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имели. Их право пользования квартирой № <адрес> никем не оспорено.
Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности Шекснинского муниципального района <адрес>. При обращении истца к ответчику в заключении договора социального найма истцу было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие право проживания в занимаемом жилом помещении.
В судебное заседание истец ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. В телефонограмме, адресованной суду, ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
Ответчик – администрация Шекснинского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление. В отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, просила удовлетворить исковые требования, признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес>.
Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что <адрес> не передана истцу по договору найма, однако ФИО2, ФИО3 на протяжении многих лет проживали и пользовались указанной квартирой как добросовестные наниматели: содержали жилое помещение в порядке, поддерживали его в технической исправности, своевременно оплачивали коммунальные услуги и проводили ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имели. Также судом установлено, что право пользования квартирой № <адрес> никем не оспорено. Кроме того, ответчик – администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области – удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения – <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Денисова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.