УИД 11RS0<Номер обезличен>-97
г. Сыктывкар дело №2-241/2023 (№33-5720/2023)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Пунегова П.Ф. и Щелканова М.В.
при секретаре Розовой А.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 июля 2023 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о возложении обязанности по приведению фасада многоквартирного дома в надлежащее состояние
по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 марта 2023 года.
Заслушав доклад судьи Шелканова М.В., объяснения представителя истца администрации МО ГО «Сыктывкар» - ФИО2, судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику - собственнику жилого помещения – <Адрес обезличен>, в котором, с учетом уточнения, просила суд:
обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения <Адрес обезличен> в двухмесячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> в соответствие с листом 10 паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» № <Номер обезличен> г., а именно:
- произвести монтаж корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера, расположенного в правом нижнем углу на фасаде многоквартирного дома со стороны улицы <Адрес обезличен> ...
- демонтировать существующий наружный блок сплит-системы, существующий наружный блок сплит-системы, расположенный в левом нижнем углу на фасаде многоквартирного дома со стороны <Адрес обезличен>, относительно оконного проема квартиры <Номер обезличен> с последующей герметизацией отверстий, оставшихся после демонтажа кронштейнов и кондиционера;
- восстановить слой штукатурки, отделку фасада (полированный керамогранит с имитацией натурального камня).
В обоснование уточненного иска ссылается на несоответствие кондиционеров колерному паспорту многоквартирного дома.
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 марта 2023 года иск удовлетворен.
Решение обжаловано ответчиком, который просит его отменить, в иске отказать.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены либо изменения решения суда не усматривает.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения <Адрес обезличен> является ФИО1.
Ответчик произвел установку двух внешних блоков кондиционера на фасаде здания, выходящего на улицу <Адрес обезличен>, что подтверждается фотоматериалами и не оспаривалось ответчиком (л.д.88).
Согласие общего собрания на установку кондиционера отсутствовало.
Впоследствии решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> согласована установка кондиционеров на фасаде здания.
<Дата обезличена> Главным архитектором администрации согласован новый паспорт колористического решения фасадов зданий, сооружений, строений на территории МО ГО «Сыктывкар» № <Номер обезличен> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> В колерном паспорте отражено местоположение возможного размещения наружных блоков сплит-систем; для маскировки наружных сплит-систем предусмотрена необходимость использования корзины для кондиционера.
Как указал суд первой инстанции, расположение кондиционера (сплит-системы) ответчика не отвечает указанным выше Правилам и колерному паспорту.
В чем именно заключается нарушение, суд не указал, в связи с чем данный вопрос оценивается судебной коллегией.
Расположение одного из кондиционеров (сплит-системы) не соответствует колерному паспорту, поскольку допускается размещение одного кондиционера в нижнем правом углу, а не левому углу (т.1, л.д. 144). Второй кондиционер также не соответствует колерному паспорту в связи с отсутствием корзины для маскировки кондиционера.
Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся: утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения.
Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 28.10.2017 N 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее по тексту - Правила).
Положения указанных Правил приводятся по тексту решения в редакции на день вынесения решения.
Колерный паспорт - это документ, разрабатываемый для здания, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли; внешнего вида дверных и оконных проемов; ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли; установки дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.); мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков (п. 2.1.4 Правил)
При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. Установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.) на главных фасадах зданий, выходящих на красную линию улиц (формирующих переднюю линию застройки), не допускается (п. 4.4.4 Правил)
Согласно п. 4.4.5 Правил под изменением внешнего вида фасада понимается, в том числе установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.).
Учитывая установленные судом факты нарушения требований утвержденного колерного паспорта дома в части расположения одного кондиционера и в части отсутствия корзины для второго, вывод суд об обоснованности исковых требований является правильным.
Довод жалобы о том, что администрация МО ГО «Сыктывкар» является ненадлежащим истцом, отклоняется, поскольку в согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относится не только утверждение правил благоустройства территории поселения, но и осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения, что предполагает право обращения в суд с требованиями, вытекающими из установленных фактов нарушения правил благоустройства.
Отсутствие в решении суда указаний о причинах отклонения части доводов ответчиков вопреки жалобе само по себе не свидетельствует о необоснованности решения суда.
Так, в отзыве на иск ответчик ссылается на ввод дома в эксплуатацию в 2018 году, а применение судом п. 4.4.4 Правил в редакции от 20.08.2020.
Данный довод является необоснованным, поскольку согласно предыдущей редакции пункта 4.4.4 Правил при изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. Иные приведенные нормы Правил не изменялись.
Ссылка на нарушение прав ответчика на отказ от кондиционера, расположенного в правом нижнем углу отклоняется, поскольку решение суда не исключает право ответчика на демонтаж обоих кондиционеров. Решение суда вынесено исходя из позиции ответчика, озвученной в суде первой инстанции и направленной на сохранение кондиционеров, при этом способ восстановления нарушенного права определен исходя минимально возможных расходов ответчика. При демонтаже не только левого, но и правого кондиционера с восстановлением фасада истец вправе ставить требование о прекращении исполнительного производства, обязывающего его установить корзину для правого кондиционера.
Судебная коллегия также отмечает, что решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 30.03.2023 N 21/2023-316 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 28.10.2017 N 24/2017-330 "Об утверждении Правил благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар". Данное обстоятельство не свидетельствует о незаконности решения, которое принято исходя из правового регулирования, действующего на момент его вынесения.
Иные доводы апелляционной жалобы основанием для отмены решения суда также не являются.
Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к изменению или отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.07.2023.
Председательствующий
Судьи