УИД 72RS0008-01-2025-000843-49

№ 2-534/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Упорово 28 апреля 2025 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Сырчиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Упоровского района Тюменской области Фесько А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/2025 по иску Прокурора Упоровского района Тюменской области в интересах неопределенного круга лиц и Публично-правового образования – Муниципального образования Упоровский муниципальный район, в лице Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил :

Прокурор Упоровского района Тюменской области в интересах неопределенного круга лиц и Публично-правового образования -Муниципального образования Упоровский муниципальный район, в лице Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Упоровского района проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления законодательства, регулирующего вопросы учета и вовлечения в хозяйственный оборот региональной и муниципальной недвижимости, в том числе земельных участков. Установлено, что 07.07.2022 ответчик обратился в администрацию Упоровского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка (кадастровый ...) без проведения торгов на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в аренду сроком на 49 лет для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных. ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области именуемым в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании Постановления администрации Упоровского муниципального района ... от ..., заключен договор аренды земельного участка ...(ф). Срок действия договора установлен 02.08.2022 по 01.08.2025. Указанный земельный участок передан ФИО2 на основании акта приема-передачи от 02.08.2022. Данный договор 31.03.2023 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Из постановления администрации Упоровского муниципального района № 1178 от 02.08.2022 «О предоставлении земельного участка ФИО2 в аренду без проведения торгов сроком на 3 года с видом разрешенного использования земли сельскохозяйственного производства (сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных) местоположение: ..., Суерское сельское поселение 30 км на ЮЗ от д. Полякова» следует, что земельный участок ФИО2 предоставлен, в том числе на основании публикации в газете «Знамя правды» от ... о предоставлении указанного земельного участка (кадастровый ...) для сельскохозяйственного производства, подтверждается копией газеты «Знамя правды» от 26.07.2022 .... Вместе с тем, при заключении договора аренды тридцатидневный срок со дня опубликования извещения не соблюден. Между тем, площадь земельного участка, переданного ФИО2 в аренду (2 460 000 кв.м) в 98,4 раза превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, который осуществляется не в целях предпринимательской деятельности. Проведенная прокуратурой Упоровского района проверка показала, что в рассматриваемом случае при заключении договора площадь земельного участка превышает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться на каком-либо праве у гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, в том числе для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения. При этом, ФИО2 на территории Суерского сельского поселения личного подсобного хозяйства, а также поголовья сельскохозяйственных животных не имеет. Земельный участок взял в аренду с целью занятия коммерческой деятельностью. Таким образом, земельный участок находится в публичной собственности муниципального образования, соответственно иск прокурора направлен в защиту интересов публичного образования (Упоровский муниципальный район) заключающихся в недоумении обхода закона при распоряжении земельными участками. Эти нарушения являются существенными и влекут негативные последствия в виде ограничения права неопределенного круга лиц претендовать на получение в аренду спорного земельного участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статей 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», статьей 45 ГПК РФ, истец просит:

- признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № 12-12/22(ф) от 02.08.2022, заключенный между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО2 ... года рождения;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязывания ФИО2, ... года рождения возвратить администрации Упоровского муниципального района (ИНН <***>) земельный участок площадью 2 460 000 кв. м., кадастровый ..., местоположение: ..., Суерское сельское поселение 3,0 км на ЮЗ от д. Полякова.

Помощник прокурора Упоровского района Тюменской области Фесько А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района ФИО3 и ответчика ФИО2 28.04.2025 поступили заявления о признании заявленных исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района и ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и выносит решение об удовлетворении иска.

Согласно ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание ответчиком иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчику понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск доказан, имеющимися в деле письменными доказательствами, поэтому суд принимает признание иска представителя Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района и ФИО2 и выносит решение об его удовлетворении.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 89 ГПК РФ, под. 15 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика, в соответствии с под.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в размере, и по правилам, установленным ч.2 ст. 88 ГПК РФ, под.14 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 и 2 ст. 39, ст. 98, ч.1-3 ст. 173,ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск, Прокурора Упоровского района Тюменской области в интересах неопределенного круга лиц и Публично-правового образования – Муниципального образования Упоровский муниципальный район, в лице Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № 12-12/22(ф) от 02.08.2022, заключенный между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО2 ... года рождения (ИНН ...

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязывания ФИО2, ... года рождения (ИНН <***>), возвратить администрации Упоровского муниципального района (ИНН <***>) земельный участок площадью 2 460 000 кв. м., кадастровый ..., местоположение: ..., Суерское сельское поселение 3,0 км на ЮЗ от д. Полякова.

Взыскать со ФИО2 (ИНН ...) в доход бюджета Упоровского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано, прокурором принесено представление в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья подпись И.В. Севрюгина

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.