Дело № 2-2514/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эминове А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 75,5 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтаж помещения кладовой, в помещении №и 1 увеличен оконный проем, в помещении № 2 демонтаж встроенного шкафа, в помещении № 5 увеличен оконный проем за счет частичного заложения дверного проема. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 75,3 кв.м., жилая площадь – 50,2 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истица просила сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.
Начальник Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции.
Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», БУ РК «БТИ», ООО УК «Жилищник», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 75,5 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 6 февраля 2018 г.
Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры , составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 30 июня 2022 г., в квартире: демонтировано помещение кладовой, в помещении 1 увеличен оконный проем за счет частичного заложения дверного проема, в помещении 2 демонтирован встроенный шкаф, в помещении 5 увеличен оконный проем за счет частичного заложения дверного проема, в результате переустройства общая площадь квартиры составила 75,3 кв.м., жилая площадь – 50,2 кв.м. и подсобная площадь 25,1 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в переустроенном состоянии, при котором: демонтировано помещение кладовой, в помещении 1 увеличен оконный проем за счет частичного заложения дверного проема, в помещении 2 демонтирован встроенный шкаф, в помещении 5 увеличен оконный проем за счет частичного заложения дверного проема, с доведением общей площади до 75,3 кв.м., жилой площади – 50,2 кв.м. и подсобной площади - 25,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Цыкалова
Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 19 августа 2022 г. изготовлено в окончательной форме 19 августа 2022 г.