Решение по делу № 2-678/2023 от 11.08.2023

<данные изъяты> Дело № 2-678/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 11 августа 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Южный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Южный»:

- сумму долга в размере 100 020 руб.;

- госпошлину в размере 3 200 руб.;

- судебные расходы в размере 53 200 руб.;

- почтовые расходы в размере 151 руб. 20 коп.;

Представитель истца СНТ «ТИТАН» адвокат Манухин А.В. (по доверенности) в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не признала исковые требования на основании представленных в материалы дела письменных возражений.

Представители третьих лиц в судебном заседании отсутствуют, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 лица, указанные в части 1 этой статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Частью 10 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Истец указывает на то, что земельный участок ответчика находится на территории СНТ «Южный», следовательно, ФИО1 обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей земельного участка, оплачивая установленные членские и целевые взносы в пользу садового товарищества.

В свою очередь ответчиком в материалы гражданского дела представлены возражения, из которых следует, что ответчик ФИО1 в 2013 г. вышла из членства СНТ «Южный» и совместно с другими членами образовала в границах выделенного участка СНТ «Ветеран», куда и оплачивает взносы за содержание принадлежащего ответчику земельного участка.

На основании действовавшего на тот момент Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (п. 1 ст. 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

СНТ «Южный» было уведомлено о выходе из его состава садоводов 6-ти соточных участков на основании протокола от 06.07.2013 г., что подтверждается представленным в материалы гражданского дела письмом с печатью СНТ «Южный». В числе данных земельных участков указан, в том числе, земельный участок ответчика под № <данные изъяты>

СНТ «Ветеран» создано 05.08.2014 г. на основании Протокола № 1 общего собрания членов садового некоммерческого товарищества. Из представленных свидетельств о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе следует, что 13.08.2014 г. СНТ «Ветеран» было зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц, ему присвоен ОГРН <***>, утвержден Устав.

Согласно Уставу, Садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕТЕРАН», сокращенное наименование СНТ «ВЕТЕРАН» создано по адресу: 142060, РФ, <...> территория СНТ «Южный» (место нахождение и почтовый адрес исполнительного органа: 142060, РФ, <...> территория СНТ «Южный»), образовано на основе добровольного объединения граждан в соответствии со статьей 5 Федерального Закона «садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ. Садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕТЕРАН» имеет организационно-правовую форму садоводческое некоммерческое товарищество.

На основании п. 1.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально - хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданами для выращивания плодовых, ягодных. овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

СНТ «Ветеран» протоколами общих собраний были утверждены приходно-кассовые сметы на 2021, 2022 гг.

При этом ответчиком в материалы гражданского дела представлена книжка, подтверждающая принятие ФИО1 в члены общего собрания СНТ «Ветеран» 05.08.2014 г. Согласно указанной книжке, а также квитанциям к приходно-кассовым ордерам, ФИО1 регулярно оплачивает расходы на электричество и членские взносы в СНТ «Ветеран».

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217- "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Таким образом, законодатель установил прямой запрет на создание нескольких садоводческих товариществ в границах территории одного садоводства для управления имуществом общего пользования.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в данном споре, является определение принадлежности земельного участка ответчика границам конкретного садового некоммерческого товарищества.

Как указывалось выше, на момент выделения СНТ «Ветеран» из границ СНТ «Южный» действовали положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, которые предусматривали возможность образования садового некоммерческого товарищества путем выделения.

В соответствии с п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Из предоставленной в материалы гражданского дела выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> следует, что граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН на участок с кадастровым № <данные изъяты> следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, сведения о которых носят временный характер. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: коллективная совместная собственность; правообладатель: СНТ "Южный": реквизиты документа-основания: свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю от 14.03.1994 № MO-28-9-22304 выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Домодедовскому району.

Следовательно, границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом из пояснений ответчика и представленных документов следует, что CHT «Ветеран» полностью обособлено: назначено правление, за целевые взносы установлен трансформатор, подающий электричество, заключен договор на вывоз мусора, своими силами производится чистка и обсыпка дорог в границах участка, ведется бухгалтерский учет общества и т.д.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит выводу, что в ходе рассмотрения дела доводы истца об отнесении земельного участка ответчика к ведению СНТ «Южный» не нашли своего подтверждения. Напротив, ответчиком ФИО1 представлены надлежащие доказательства того, что она является членом СНТ «Ветеран», образованного в установленном законом порядке. ФИО1 несет бремя по содержанию принадлежащего ей земельного участка, оплачивая взносы в СНТ «Ветеран», что подтверждается материалами гражданского дела.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Южный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Южный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 11 августа 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>