дело № 2-1918/2022
УИД 26RS0010-01-2022-003445-29
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
28 июля 2022 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре Ли О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» (далее – ГКУ СК «ИФ СК») обратилось в суд с иском, в котором просило возложить на ФИО1 проживающего по адресу: <адрес> обязанность заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что в ГКУ СК «ИФ СК» находится жилое помещение общей площадью 33,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> закрепленное на праве оперативного управления за ним. Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения. В методических рекомендациях указано, что процедура заключения договора социального найма по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения носит обязательный характер. ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «ИФ СК» с ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей № <адрес> по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГКУ «ИФ СК» обязано обеспечить с ДД.ММ.ГГГГ заключение с ФИО1 договора социального найма вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о явке ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма жилого помещения, однако ответчик проигнорировал его, т.о. уклоняется от заключения договора социального найма, в связи с чем ГКУ СК «ИФ СК» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключить вышеуказанный договор.
В судебное заседание истец ГКУ СК «ИФ СК» извещенные своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела, не представили.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил. Извещался судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, согласно ПИ 35782772013728 извещение вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в нем доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «ИФ СК» с ФИО1 заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> передано ему за плату во владение и пользование. Срок действия договора найма составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК» и было включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно п. 1.6 Устава, ГКУ СК «ИФ СК» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных ГКУ СК «ИФ СК».
В силу п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 данной статьи Закона № 159-ФЗ, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи Закона № 159-ФЗ, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Частью 9 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено, что по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере имущественных отношений, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Ставропольского края и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.
В методических рекомендациях по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждёнными письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.04.2014 № ВК-615/07 указано, что процедура заключения договора социального найма по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения носит обязательный характер и не предполагает повторное определение нуждаемости лица в предоставлении жилого помещения и повторное предоставление жилого помещения. Обеспечение жилым помещением детей-сирот и лиц из их числа по договору найма специализированного жилого помещения без последующего заключения с нанимателем договора социального найма в отношении того же жилого помещения не может считаться реализацие конституционного гарантированного права на жилое помещение для детей-сирот и лиц из их числа.
В соответствии с п. 14 постановления Правительства Ставропольского края от 20.06.2013 № 240-п «Об утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края» решение о заключении договора социального найма жилого помещения оформляется приказом уполномоченного органа в сфере имущественных отношений, копия которого не позднее дня, следующего за днем его принятия, направляется в адрес учреждения. Уведомление о принятом решении о заключении договора социального найма жилого помещения направляется учреждением посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес лица, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Согласно приказа министерства имущественных отношений Ставропольского края от 16.12.2021 № 979 «О заключении договоров социального найма жилого помещения» ГКУ «ИФ СК» обязано обеспечить с ДД.ММ.ГГГГ заключение с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ исх. № ГКУ «ИФ СК» ФИО1 направлено уведомление о явке ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма жилого помещения, что подтверждается списком № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией №.
В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку уведомление о явке для заключения договора социального найма ФИО1 проигнорировал, значит уклоняется от заключения договора социального найма с ГКУ СК «ИФ СК», а потому они вправе требовать возложения на ФИО1 обязанности заключить договор социального найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0713 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-007, проживающего по адресу: <адрес> обязанность заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в бюджет администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
(мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года)
Судья О.О. Алексеева