УИД: 78RS0007-01-2024-016734-84

Дело № 2-629/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 03 февраля 2025 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Козина А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дужниковым Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Плаудису Гунарсу, ООО «ЖКС № <адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО9, ООО «ЖКС № <адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и просит установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес>, между собственниками: ФИО2 осуществляет оплату 16/50 доли; ФИО9 осуществляет оплату 5/50 доли; ФИО3 осуществляет оплату 29/50 доли; обязать ООО «ЖКС № <адрес>» (ИНН: <***>), производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указывает, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес>. Истец и ответчик единой семьи не составляют, единого хозяйства не ведут.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО9 в судебное заседание явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представители ответчиков ООО «ЖКС № <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения иску.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «ЖКС № <адрес>».

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО9

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Заводской пр, <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО9

Как усматривается из искового заявления и объяснений истца, истец с ответчиком ФИО3 единой семьи не составляют, вместе не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из размера принадлежащих долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес>, установив ФИО2 в размере 16/50 доли от начисленной платы, ФИО9 в размере 5/50 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 29/50 доли от начисленной платы.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истца, которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчиков ФИО9, ФИО3

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на ООО «ЖКС № <адрес> Санкт-Петербурга» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Плаудису Гунарсу, ООО «ЖКС № <адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес>, между собственниками:

ФИО2 (СНИЛС <***>) – осуществляет оплату 16/50 доли;

Плаудис Гунарс (СНИЛС <***>) – осуществляет оплату 5/50 доли;

ФИО3 (СНИЛС <***>) – осуществляет оплату 29/50 доли.

Обязать ООО «ЖКС № <адрес>» (ИНН: <***>), производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Заводской пр, <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.С. Козин

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ