Дело №2-3018/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-002966-69
Категория: 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кулясовой М.В.,
при секретаре Мавликасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ годах вселились в спорное жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан. Данное спорное жилое помещение находилось на балансе СПК «Красное знамя». Жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1 ФИО13 как работнику колхоза, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, на балансе администрации СП Красноярский сельсовет МР <адрес> РБ не состоит.
Обратившись ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением в администрацию муниципального района Стерлитамакский район РБ с просьбой о заключении договора о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения истцам было отказано, поскольку жилое помещение на кадастровом учете в органах Росреестра не состоит, права на него не зарегистрированы. В реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан указанное жилое помещение отсутствует.
Истцы проживают в спорной квартире фактически по договору социального найма, он лишен возможности реализовать свое право на приватизацию.
В судебное заседание истцы ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 не явились, надлежащим образом был уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представители третьих лиц СПК «Красное знамя», Управления Росреестра по РБ в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом
Проверив материалы дела, оценив представленные доказательствавпорядкест.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 ФИО18 как работнику колхоза, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, на балансе администрации СП Красноярский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ не состоит.
Согласно доводам истцов, вселились в спорное жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное спорное жилое помещение находилось на балансе СПК «Красное знамя». Жилое помещение было предоставлено ФИО4 как работнику колхоза, что подтверждается записями в трудовой книжке, но документы об этом не сохранились.
Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания не предъявлялись.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в указанном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, и фактически пользуются данной квартирой на условиях социального найма, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истцы ранее воспользовались правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за истцами может быть признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21,ФИО1 ФИО22 к Администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Кулясова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 года.