Дело № 2NK-92/2025
УИД № 14RS0008-02-2025-000036-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Зырянка 23 апреля 2025 года
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Арбузенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством систем видеоконференц-связи гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрациисельского поселения национальный Юкагирский «ОлеринскийСуктул» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с иском к администрации сельского поселения национальный Юкагирский «ОлеринскийСуктул» о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании статьи 167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие извещенных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем составлена запись акта о смерти №, составленная администрацией Олеринского наслега Нижнеколымского улуса Республики Саха (Якутия).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-CH №, о чем составлена запись акта о смерти №, составленная отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нижнеколымскому улусу (району).
После их смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая им на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 1124 от 15.07.1997 года.
Истец с момента смерти родителей проживает и имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, обеспечивала её сохранность.
Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Согласно абз. 6 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В рассматриваемом заявлении все условия для приобретения ФИО1 права собственности на имущество –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательской давности соблюдены: заявитель непрерывно, открыто как своим собственным пользуется указанной недвижимостью с 1998 года, своевременно оплачивает услуги по оплате электроэнергии, несет бремя на содержание данного имущества, лиц, заявляющих о своих правах на указанную недвижимость протяжении длительного времени (более 25 лет), не имелось, администрациясельского поселения национальный Юкагирский «ОлеринскийСуктул» с требованиями заявителя согласны в полном объеме.
Таким образом, оценив и исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 к администрации сельского поселения национальный Юкагирский «ОлеринскийСуктул» о признании права собственности в силу приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать заТохтосовой Людмилой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 83,3 кв.м., кадастровый №, как своим собственным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 25 апреля 2025 года.
Председательствующий судья О.И. Зиничева