77RS0019-02-2023-004341-17

Дело № 2-3070/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3070/23 по иску СНТ «Московский писатель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание имущества общего пользования и пени за несвоевременную оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Московский писатель» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель» сумма, из них сумма сумма долга по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период 2020-2023 г.г., пени за несвоевременную оплату за этот же период в размере сумма, также истец просит взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма, судебные расходы за оказанные юридические услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик фио, является собственником земельного адрес на улице 5 южная с кадастровым номером 50:08:0070304:210, находящегося на адрес «Московский писатель», осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе. Однако расходы по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период 2020-2023 г.г. не несет.

Представитель истца СНТ «Московский писатель» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, до судебного заседания представила возражения, в которых исковые требования не признала, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, на оплату услуг представителя взыскать сумма

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка, расположенного на адрес «Московский писатель» по адресу: адрес, адрес.

Протоколом общего собрания СНТ «Московский писатель» от 01.08.2020 утвержден размер членского взноса за 2020 г. в сумме сумма, а также целевой взнос на кадастровые работы в сумме сумма, целевой взнос на ремонт сторожки сумма, всего сумма

Протоколом общего собрания СНТ «Московский писатель» от 31.07.2021 утвержден размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования для индивидуальных садоводов, равный размеру членского и целевого взноса за 2021 г. в сумме сумма с участка.

Протоколом общего собрания СНТ «Московский писатель» от 17.07.2022 утвержден размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, равный размеру членского и целевого взноса за 2022 г. в сумме сумма с участка размером 6 соток.

Указанные решения общих собраний ответчик в случае несогласия был вправе обжаловать в соответствии со ст. 5 ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", однако решения органа управления Товарищества в установленном законом порядке не обжаловались, являются правомочными, доказательств обратного суду представлено не было.

Истцом указано на наличие у ответчика задолженности в размере сумма - сумма долга по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период 2020-2023 г.г., из которых: за 2020 г.-сумма; за 2021 г.-сумма; за 2022г. -сумма

Между сторонами отсутствуют договорные отношения, ответчик членом СНТ не является, тем не менее суд полагает, отсутствие между сторонами договора не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Суд полагает, что указанные требования подлежат удовлетворению. Более того суд полагает, что отказ в удовлетворении указанных требований лишит истца возможности требовать от ответчика платы за пользование и содержание имущества общего пользования за 2020-2023г.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании изложенного, а также учитывая, что ответчик не представил возражений относительно указанных сумм платежа, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма за 2020-2023г.

Согласно п.6.12 Устава СНТ «Московский писатель», в случае невнесения (внесения) не в полном объеме лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, плата за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период платежа в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущим садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ответчиком взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2020 г. составляет сумма, за 2021 г.-сумма, за 2022 г.-сумма, а всего сумма 50.коп.

Суд с учетом ходатайства ответчика, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая период просрочки, размер задолженности и характер правоотношений сторон, возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

Определяя, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из сложности и характера спора, предмета договора об оказании юридических услуг и объема оказанных услуг, с учетом представленных доказательств реального несения истцом расходов, в связи с чем, считает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Московский писатель» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, пени за несвоевременную оплату в размере сумма, судебные расходы на представителя в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по госпошлине сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио