78RS0005-01-2022-013547-19
Дело № 2-2496/2023 09 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Антоновой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец- Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об обязании совершить определенные действия.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.
В администрацию Калининского района Санкт-Петербурга поступило обращение по вопросу выполнения возможно незаконной перепланировки в квартиры, в связи с чем, с целью установления наличия либо отсутствия факта перепланировки ответчику были направлены уведомления для обеспечения доступа в жилые помещения с целью обследования.
Добровольно ответчик доступ не предоставил, в связи с чем истец просит обязать ответчика представить доступ в жилое помещение для проведения проверки порядка использования принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и осмотра на предмет наличия или отсутствия самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.
Представитель 3-его лица- ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание явилась, требования поддерживает.
Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила), определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее - жилые помещения).
В силу пунктов 17, 19 Правил, на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность пользоваться жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Вышеприведенные нормы действующего законодательства подтверждают полномочия администрации района на проведение жилищного контроля и обязанность собственника, а также нанимателя квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.
С учетом нормативного единства приведенных положений действующего законодательства следует, что администрация района вправе требовать доступа в жилое помещение для проверки его состояния с целью выявления причин и устранения нарушений действующего законодательства.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, подтверждающих предоставление истцу, как уполномоченному органу доступа в жилое помещение для обследования занимаемых помещений, в связи с чем суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец при предъявлении иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 предоставить Администрации Калининского района Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение- квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге для проведения проверки порядка использования принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и осмотра на предмет наличия или отсутствия самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину 300 рублей (триста рублей).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2023 года