№2-2623/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31.12.2010года.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с согласия дальних родственников их семья в ДД.ММ.ГГГГ заехала и стала проживать по данному адресу. Истец пользуется земельным участком, проживает в доме до настоящего времени. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО8 возражала против иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом, по адресу ..., следует, что его владельцем значится ФИО4
Согласно ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» дом имеет историю пользования с ДД.ММ.ГГГГ – (с момента проведения первичной технической инвентаризации) ФИО4
Согласно сведений ЗАГС ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, записи актов о браке и рождении детей не имеется.
Факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ также подтвержден показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 (соседи), представленными фотографиями и фотоснимками GoogleEarthPro; справкой УМВД по РБ согласно которого Кузнецов проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; справкой СОШ ..., согласно которого истец обучался в школе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживал по данному адресу; справкой ГБУЗ Городская поликлиника ..., что истец проживает по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ.
Вопреки доводам стороны ответчика указанные доказательства суд признает надлежащими, соответствующими принципу относимости. То обстоятельство, что в доме истца используется электричество с помощью генератора не опровергает выводов суда. При этом, суд принимает во внимание пояснение истца о том, что для его небольшого дома (4х5) использование генератора и накопительной батареи для получения электричества является достаточным.
Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости у истца ФИО2 зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них в настоящее время не имеется.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2010года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 08.08.2023 года.
Судья: п\пТ.ФИО9