РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО5 К. по доверенности ФИО2,

при секретаре Кужеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/23 по иску ФИО3 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что с <дата> является членом СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», ей выделен участок <адрес> площадью 631 кв.м. Участок огорожен со всех сторон, границы установлены, споров не имеется, что подтверждается списком членов и справкой председателя садового товарищества. Кадастровым инженером выполнены геодезические работы, определены границы и характерные точки координат земельного участка, проведено согласование границ с соседями.

Желая оформить право собственности на земельный участок, истец обратился в администрацию г.о.Самары, однако ей было отказано, в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец и ее представитель, а также председатель СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчики (администрация г.Самары, Департамент управления имуществом, Департамент градостроительства г.о.Самары) и третьи лица (Управление Росреестра по Самарской области, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО»), ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлением ФИО4, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Администрацией г.о.Самары предоставлен отзыв о несогласии с иском, ввиду отсутствия доказательств выделения истице земельного участка в установленном порядке.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до 1 января 2019 года.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Обосновывая требования и доказывая выделение земельного участка в 1996 году истец и ее представитель ссылаются на заключение правления СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» № от <дата>, согласно которому ФИО5 принята в члены товарищества с <дата>, занимает участок <адрес> площадью 631 кв.м. Подтверждено описание границ и местоположение земельного участка.

Истцу председателем СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» выдана справка, что участок № линия №, площадью 631кв.м., принадлежит ФИО5 с <дата>, задолженности по членским взносам не имеет. Членство в садовом товариществе подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества от <дата>, а также списком участников по состоянию на <дата>.

Документы, подтверждающие выделение земельного участка, у истца отсутствуют.

На запросы суда АО «Волгабурмаш» не ответило. В Управлении Россреестра по Самарской области также отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка, что подтверждается ответом на запрос суда.

Проверяя представленные истцом документы, судом допрошен председатель правления СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» ФИО6, который пояснил, что вышеуказанные документы составлены со слов истицы. Каких-либо подтверждающих документов, в том числе протоколов общих собраний, учетных книг, списков членов на 1996 год, не имеется.

Судом допрошена истица в судебном заседании, которая первоначально пояснила, что работала месяц медсестрой АО «Волгабурмаш», в связи с чем, ей был предоставлен земельный участок. Однако, пояснить, где именно и кем выдавался земельный участок, где находилось ее рабочее место, с кем работала, кто принимал на работу истица не смогла.

После дополнительных вопросов суда относительно трудовой книжки, сведений пенсионного фонда, истица подтвердила, что не работала в АО «Волгабурмаш», а участок получила от Вивгорской, не указав дату. Письменных документов, подтверждающих покупку/передачу в пользование земельного участка, не имеется.

В заседании исследованы книги учета членских взносов с 2015 года, согласно которым за 2015-2016 гг владельцем сорного участка указана «Вивгорская», а с 2017 по 2022 ФИО1.

Ввиду отсутствия сведений об анкетных данных «Вивгорской», к участию в деле она не могла быть привлечена.

После допроса истицы, с учетом ответов на вопросы суда, представитель истицы пояснила, что первоначальный собственник Корка В.А. давно умер, участок несколько раз менял владельцев. Последним владельцем был Вивгорский, который уехал в Москву, а потом умер, контактных данных не имеется.

Допрошенные судом члены СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» ФИО7, ФИО8, пояснили, что видели истицу на общих собраниях последние лет 5, что в целом соответствует сведениям о внесении ею членских взносов с 2017 года. Это же подтверждается заключением договора энергоснабжения в 2017 году.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9 подтверждается отсутствие споров с собственниками соседних участков.

Этим же кадастровым инженером составлено экспертное заключение с описанием границ земельного участка, который закреплены на местности капитальным забором, площадь участка по измерениям 631 кв.м. Участок расположен в пределах СНТ «Подстепновка-Волгабурмаш».

Решением №628 от 29.10.1966 года Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся выделен земельный участок 4,5Га в районе <адрес> под коллективное садоводство Куйбышевскому долотному заводу (правопредшественник АО Волгабурмаш).

Схемой расположения земельного участка, бесспорно, подтверждается нахождение спорного участка в пределах СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш».

По сведениям Управления Россреестра спорный земельный участок кому-либо в собственность с 1992 года не предоставлялся.

По сведениям государственного фонда данных владельцем участка указан Корка В.А., <дата>., который умер в <дата> году. Членская книга садовода, представленная истцом, также выписана на имя Корка В.А.

Из письменного заявления его супруги ФИО4, <дата>р., следует, что земельный участок выделялся ее мужу, однако они им не пользовались, так как муж болел. На указанный участок не претендует, никогда его не обрабатывала.

Учитывая произвольное (со слов) составление документов о членстве в СНТ, пояснения истца в суде, подтвердившей, что в АО «Волгабурмаш» она не работала, участок по работе не получала, предоставлен в пользование «Вивгорской»; показания свидетелей; членскую книжку; книги внесения членских взносов, суд критически оценивает доводы представителя истца о включении ФИО1 в члены СНТ и предоставлении ей земельного участка в 1996 году.

Представленные доказательства, показания свидетелей показывают нахождение земельного участка в пользовании истицы не ранее 2017 года, в отсутствие документов, подтверждающих законность использования.

Таким образом, судом по настоящему делу достоверно установлено, что земельный участок не распределен ФИО1, как члену СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», не выделялся ей органом исполнительной власти, либо как работнику АО «Волгабурмаш».

Заявленные в иске основания являются недостоверными, в совокупности с показаниями истицы в судебном заседании свидетельствуют о злоупотреблении правами, сообщении суда ложных сведений о дате начала и основаниях использования земельного участка, что само по себе влечет отказ в защите прав, то есть отказ в удовлетворении иска по заявленным основаниям.

Учитывая отсутствие доказательств добросовестного владения земельным участок 15 и более лет, за Алиевой не может быть признано право собственности в порядке приобретательской давности.

План-схема территории садоводческого некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, не представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

ФИО5 К. не отвечает условиям, установленным ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", как и условиям, предусмотренным п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время у ФИО1 права на получение в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года