РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 24 » июня 2025 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-141/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Нефтегорский, администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Нефтегорский об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с данным иском указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в соответствии с решением Богдановского сельсовета от 21.04.1992 года, является собственником земельного участкаплощадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, занимаемой жилым домом, в котором она проживает. В архиве Нефтегорского отдела Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении земельного участка по данному адресу отсутствует, в связи с чем не представляется возможным уточнить местоположение границ земельного участка. Кадастровым инженером были произведены работы по уточнению его площади и местоположения границ, согласно которым площадь составила 1100 кв.м., и выявлены некоторые наложения границ на соседний земельный участок, а также неточности при его декларировании в 1990-х годах. Споров по границам с собственником соседнего земельного участка ФИО2 не имеется. Просила установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка по координатам в соответствии со схемой расположения от 17.05.2023 года, составленной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал.

Администрация м.р.Нефтегорский оставляла разрешение постановленного вопроса на усмотрение суда. Администрация с.п.Богдановка просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, каких-либо возражений не представила.

Привлеченный в качестве ответчика ФИО2 пояснил, что каких-либо споров с ФИО1 по границам либо претензий по этому поводу с его стороны нет.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО5, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером №, смежного с земельным участком истицы, умерла, сведения о наследниках, принявших наследство, отсутствуют. Владельца еще одного смежного земельного участка с кадастровым номером № установить не удалось.

На основании ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Выяснив мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истица на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участкаплощадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, дата регистрации права 12.12.2023 года. При этом данные о его координатах отсутствуют. По сообщению Управления Росреестра по Самарской области в архиве отсутствует информация о предоставлении (или отсутствии предоставления) земельных участков ФИО1 за период с 1992 по 1998 год.

Стороной истца представлены схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории от 17.05.2023 года и межевой план от 20.05.2025 года, составленные кадастровым инженером ФИО4, которыми определены границы (координаты) земельного участка ФИО1 и его площадь 1100 кв.м. (приведены в таблице). Согласно заключению кадастрового местоположение границ установлено по фактическим границам, предельные размеры земельного участка отражены ПЗЗ с.п.Богдановка. Имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от 18.05.2023 года, подписанный ФИО2

В соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

Согласно ст.43 данного законагосударственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади(уточнение границ земельного участка), за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего Федерального закона (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п.32, 32.1 и 45 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона (ч.1.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч.2).

В судебном заседании установлено отсутствие в Росреестре сведений о предоставлении истице земельного участка, вместе с тем он числится в ЕГРН с кадастровым номером 63:27:0801001:130, его регистрация произведена на основании свидетельства о праве собственности. Земельный участок определен на местности по фактическим границам, о чем имеется соответствующий межевой план, споров по существующим границам не имеется, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска в пределах заявленных истцом требований. Расхождение в площади земельного участка не превышает установленного ст.26 ч.1 п.32 Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» допустимого предела.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресус.<адрес>, по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка от 17.05.2023 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

(1)

2

333370,06

2214133,39

1

333374,11

2214140,50

7

333375,87

2214142,74

6

333371,73

2214145,96

5

333369,99

2214147,43

4

333371,22

2214149,45

3

333368,41

2214151,54

8

333370,14

2214153,86

9

333365,58

2214157,57

10

333348,80

2214172,00

11

333327,87

2214158,14

12

333330,36

2214156,62

13

333335,40

2214154,44

14

333343,42

2214150,44

15

333349,23

2214147,10

16

333350,57

2214146,05

17

333352,44

2214144,03

18

333357,63

2214140,94

19

333357,07

2214140,02

20

333369,25

2214132,21

2

333370,06

2214133,39

(2)

21

333367,79

2214101,17

22

333373,42

2214110,75

23

333359,63

2214119,91

24

333360,19

2214120,81

25

333353,23

2214125,55

26

333346,35

2214113,95

21

333367,79

2214101,17

Решение является основанием для внесения записей или изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025 года.

Судья В.В.Лопутнев