№ 2-852/2023

86RS0005-01-2023-000744-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут ХМАО-Югра 27 апреля 2023 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре судебного заседания Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что 10.12.2019 года между ООО Специализированный Застройщик «Новострой» (далее - ООО СЗ «Новострой») и ФИО1 был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 1.1. по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с договором объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира <адрес>», общей площадью квартиры с площадью балконов, лоджии 64,39 кв.м. Адрес объекта: ул. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. ФИО1 в полном объеме произвела оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № № от 10.12.2019 года, что подтверждается справкой, выданной ООО СЗ «Новострой» от 17.07.2020 года ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к ФИО1 Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве №300 от 10.12.2019 года. Ответчиком получено разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию № от 13.02.2020 года. 27.03.2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. ФИО1 неоднократно обращался к застройщику с просьбой о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства, однако застройщиком не было подано заявление на регистрацию договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.12.2019 года. 12.12.2022 года ФИО2 получено уведомление от Управления Росреестра по ХМАО-Югре о приостановлении государственной регистрации договора долевого участия в виду отсутствия заявления со стороны ООО СЗ «Новострой». В связи с чем, на момент подачи иска в суд договор участия в долевом строительстве № № от 10.12.2019 года не зарегистрирован в установленном порядке, истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру общей площадью 64,39 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>

Протокольным определением суда от 03 апреля 2023 года к участию в деле привлечен ФИО3, супруг истца, в качестве третьего лица.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «Новострой» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, поступившее заявление о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: <адрес> (объект долевого участия двухкомнатная № 3-его подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенным общественным помещениями по <адрес>, общей площадью 64,39 кв.м, с площадью балконов, лоджии, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина