УИД № 12RS0002-01-2022-001706-06
Дело № 2-45/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 06 марта 2023 года
Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, учетом уточнения иска, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт.<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. В обоснование иска, уточнения к нему от <дата> указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит указанная квартира, ФИО2 зарегистрирован по вышеназванному адресу с <дата>, в квартиру не вселялся, никогда эту квартиру не занимал и не пользовался. Согласно талону к ордеру от <дата>, семье ответчика ФИО2 предоставлено жилое помещение площадью <.....> кв.м. из двух комнат, с ошибочно указанной нумерацией - №, а не №, как это фактически и было. Техническая ошибка в указании нумерации квартиры, позволила ФИО2 быть зарегистрированным по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО1, ФИО2 бездействует и не предпринимает должных мер для устранения нарушения прав собственника жилого помещения ФИО1, членом семьи истца не является, совместно не проживает, никогда не проживал. Наличие регистрации ФИО2 препятствует реализации собственником своих прав, а потому предъявлен настоящий иск.
В судебном заседании истец ФИО1, представители истца адвокат Алешин Д.Г. (ордер № от <дата>, л.д.№) адвокат Петрова Н.Г. (ордер № от <дата>, л.д.№) иск поддержали в полном объеме с учетом его уточнения. Из объяснений стороны истца следует, что истец ФИО1 приобрела в собственность пятикомнатную квартиру, площадью <.....> кв.м. <адрес> пер.<адрес> в пгт.<адрес> Республики <адрес> по договору купли-продажи от <дата>, у правопредшественников ФИО3 (<.....> доля в праве общей долевой собственности), ФИО4 (<.....> доли). выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата>. Жилое помещение принадлежало сособственникам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>. Жилой дом двухквартирный, в <адрес> указанного дома занимает ответчик ФИО2 с семьей, который, указывая на ордер, выданный при предоставлении жилья, полагает, что по нумерации занимаемая им квартира под номером № он зарегистрирован по верному адресу.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата> (л.д№) иск не признала Из объяснения представителя ответчика ФИО5 следует, что состоят с ФИО2 в браке, проживают в двухкомнатной квартире площадью <.....> кв.м., пер.<адрес>, <адрес> пгт.<адрес>, предоставленную на основании ордера, выданного <.....> <адрес> <адрес> военного округа, имеется талон к ордеру № от <дата>. Квартиру предоставили супругу ФИО2 на семью, когда он работал в Военном лесхозе. занимают квартиру на условиях социального найма, документально не оформлен. Здание бывшей конторы военного лесхоза, поделено на две квартиры. Здание <дата> года постройки. До ФИО1, квартире, которая должна быть под №, ранее проживала ФИО6, которая после развода, сменив фамилию на ФИО3, у нее оказалась прописка в <адрес>, с чем связано изменение нумерации неизвестно.
Ответчик ФИО2, третьи лица без самостоятельных требований в суд не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, оценив их в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с положениями статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца ФИО1, <дата> года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером № – пятикомнатная квартира, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт.<адрес>, пер.<адрес>, <адрес>, площадью <.....> кв.м. зарегистрировано в ЕГРН <дата> (л.д.№).
По материалам реестрового дела на указанное жилое помещение видно, что реестровое дело открыто <дата>, на основании заявлений ФИО3, ФИО4, ФИО7, с представлением справки Звениговского филиала ДФГУП «Маргостехинвентаризация» № от <дата>, с приложением выкопировки с экспликацией от <дата> из поэтажного плана дома по состоянию на указанную дату, с отражением адреса: <адрес>, пер.<адрес>, №, назначение жилое, пять комнат, инвентарный №, общая площадь № кв.м. (№ реестрового дела)
Собственники: названные граждане, по <.....> доли в праве общей долевой собственности; документ основание - договор на передачу квартир в собственность граждан: пер.<адрес>, <адрес>, из пяти комнат, общей площадью <.....> (лист <.....> реестрового дела).
Площадь квартиры увеличена до <.....> кв.м. в результате реконструкции (пристрой), что подтверждается выпиской №,<дата> от <дата> (лист № реестрового дела).
Из данного реестрового дела также следует о государственной регистрации за ФИО4 права собственности на <.....> долю на основании договора дарения от <дата>, заключенного ФИО8 и ФИО4 в лице матери ФИО3 (лист <.....>).
Договор купли-продажи <адрес> пер.<адрес> в пгт. <адрес> зарегистрирован по заявлениям продавцов и покупателя ФИО1 проведена государственная регистрация перехода права собственности и права собственности истца ФИО1 на указанную квартиру (листы реестрового дела №).
Как видно из перечисленных выше документов в отношении спорного жилого помещения, какого либо внесения изменения, перемены нумерации квартиры эти документы не содержат, как и иных разночтений в отношении технических характеристик приобретенного истцом у правопредшественников указанной квартиры.
Как следует из ответа уполномоченного государственного органа № от <дата>. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, пгт.<адрес>, пер.<адрес>, <адрес>. Дело правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости не открывалось (л.д.№).
Согласно адресной справке от <дата> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с <дата>, по адресу квартиры (№), право собственности на которую с <дата> года зарегистрировано на имя истца ФИО1 (л.д.№).
Представитель ответчика супруга ФИО5 имеет регистрацию по месту жительства в квартире под номером № по вышеуказанному адресу.
Также как усматривается из информации, платежных квитанций по оплате за коммунальные услуги ООО «Благоустройство» лицевой счет № по адресу: пгт.<адрес> <адрес> на имя квартиросъемщика ФИО5, на <адрес> по этому же адресу лицевой счет № открыт на имя истца ФИО1 Аналогичного содержания представлены выписки по лицевым картам потребителя на указанные жилые помещения из ПАО «ТНС Энерго Марий Эл» (л.д.№).
Стороной ответчика в дело представлен талон к ордеру № от <дата>, выданного ФИО2 на семью из четырех человек на право занятия двухкомнатной квартиры площадью <.....> кв.м., по адресу пер.<адрес> <адрес> (л.д.46).
Технической документации на жилое помещение, фактически занимаемое ответчиком (<адрес>) не представлено.
По информации ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № на балансе учреждения <адрес> по названному адресу отсутствует (л.д.№).
Согласно представленному в дело филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Эл на помещение: - квартира с пристроем, № помещения № <адрес> пер.<адрес> пгт. <адрес> Республики <адрес>, инвентарный №, составленному по состоянию на <дата> (л.д.№), год постройки <дата>, квартира общей площадью <.....> кв.м., пристрой площадью <.....> кв.м.
Стороной ответчика не оспаривался тот факт, что полагает себя занимаемым квартиру площадью <.....> кв.м. из двух комнат, но под номером <.....>, а не один, площадь квартиры истца количество комнат также ответчиком не оспаривалось, как и тот факт, что ответчик в указанную квартиру площадью <.....>.м. из пяти комнат, принадлежащую истцу ФИО1 не вселялся, никогда не проживал в этой квартире и не проживает. Родственником, членом семьи собственника истца ФИО1 не является, обязанности несения бремени содержания жилого помещения № в указанном жилом доме не исполняет.
При этом, право собственности в отношении <адрес> на имя ответчика ФИО2, либо членов его семьи не зарегистрировано, сведений о передаче жилого помещения в муниципальную собственность не представлено.
Зарегистрированное право собственности истца ФИО1 недействительным не признавалось. Регистрация истца ФИО1 по месту жительства <адрес>.№ пер.<адрес> пгт. <адрес> никем не оспаривались.
Техническим паспортом на жилой дом по вышеуказанному адресу, составленному по состоянию на <дата> года, экспликацией земельного участка в пределах которого расположен двухквартирный жилой дом, экспликацией к поэтажному плану указанного жилого дома подтверждаются его технические характеристики: жилой дом двухквартирный: <адрес> двухкомнатная, жилая площадь <.....> кв.м.; <адрес> пятикомнатная, общей площадью <.....> кв.м. с подсобной, котельной (л.д.<.....>).
Суд, оценив представленные в дело доказательства, оценив их в совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что количество жилых помещений в двухквартирном доме, по описанию технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с представленной документацией, факт изменения указанной информации не нашел в ходе судебного разбирательства своего подтверждения.
Все технические характеристики спорного жилого помещения №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 подтверждены документально, правовых оснований для присвоения этому жилому помещению другого номера не имеется.
Ссылка ответчика на представленный талон к ордеру № от <дата>, выданного ФИО2 на семью из четырех человек на право занятия двухкомнатной квартиры площадью <.....> кв.м., по адресу пер.<адрес> <адрес>, для определения, установления иной адресации квартиры, принадлежащей истцу, не может служить достаточным основанием, поскольку площадь квартиры предоставленная ФИО2, количество комнат индивидуализируют по своим технически характеристикам, как квартиру под номером №, что как указано выше, нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства соответствующими вышеприведенными доказательствами.
При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные нормы права, суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что представленными в дело письменными доказательствами, объяснениями стороны истца нашел подтверждение тот факт, что ответчиком ФИО9 право пользования спорным жилым помещением не приобреталось с регистрацией его <дата> по месту жительства по указанному адресу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, членом семьи собственника не является, жилым помещением не пользовался, не пользуется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не исполняет, иск подлежит удовлетворению.
Иные доводы и возражения стороны ответчика судом исследовались, признаются несостоятельными, не влияющими на выводы суда, изложенные при принятии решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать ФИО2<дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт<адрес>, пер.<адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.
Председательствующий Е.П. Александрова
Дата принятия решения в окончательной форме <.....>.