Дело № 2-539/2025

УИД 29RS0028-01-2025-000877-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявления указано, что в **.**.**** году ФИО2 на основании ордера предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые по отношению друг к другу являются бывшими членами семьи, поскольку совместное хозяйство не ведут, не имеют общий бюджет, не оказывают материальную поддержку друг другу, проживающим не удается согласовать порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО1 в размере ? доли начисленной платы, для ФИО4, ФИО2, ФИО3 в размере ? доли от начисленной платы, обязать МУП «Мирнинская ЖКК», МУП «ЖЭУ», МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» производить раздельные начисления и выдавать отдельные платежные документы в указанных долях.

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, от ответчиков ФИО2, ФИО3 поступили заявления о признании исковых требований, ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласна, просила о рассмотрении дела без е участия.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность определения порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения.

Поскольку наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, зарегистрированные в спорном жилом помещении, вправе выполнять эту обязанность отдельно друг от друга.

В соответствии с ч.ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Наймодателем жилого помещения по договору социального найма является МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», который производит начисление платы за найм.

МУП «Мирнинская ЖКК» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей (коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилья).

МУП «ЖЭУ» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор платежей за коммунальные услуги (тепловая энергия для ГВС, водоснабжение для ГВС, холодная вода, водоотведение, отопление).

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о регистрации МУП «МЖКК», а также адресными справками ОВМ МО МВД России по ЗАТО ....

Данное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду, по цели использования отнесено к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со сведениями из МУП «ЖЭУ», по лицевому счету *** имеется задолженность в размере 251300 рублей 70 копеек. В ОСП по ... и ... находятся на исполнении судебные приказы о взыскании солидарно с истца и ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и членами семьи нанимателя не достигнуто, между ними имеется спор по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение.

Учитывая, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, а стороны занимают жилое помещение на условиях социального найма, согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из равенства прав на жилое помещение.

При этом, определение долей в оплате непосредственно связано с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора социального найма.

Вместе с тем, поскольку в настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, оснований для определения доли каждого члена семьи нанимателя, кроме истца, не имеется.

Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 3/4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Решение является основанием для раздельного начисления МУ «Управлением муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием городского округа ... «Жилищно-эксплуатационное управление» платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 19 декабря 2025 года.

Председательствующий А.С. Зуева