УИД 77RS0031-02-2025-010665-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7964/2025 по иску фио к фио, ООО «ЭУК адрес об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, ООО «ЭУК адрес об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, в обоснование своих требований указав, что решением Хорошевского районного суда адрес произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:08:0011003:4456. В собственность ФИО1 и фио выделено по ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:08:0011003:4456. Лицевой счет открыт только на имя ответчика фио, в то время как каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества.

На основании изложенного истец просит с учетом уточнения определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 в размере ½ доли, за фио в размере ½ доли; обязать ООО «ЭУК адрес заключить отдельные соглашения с ФИО1, фио с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика ООО «ЭУК адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Хорошево-Мневники адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, решением Хорошевского районного суда адрес произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:08:0011003:4456.

В собственность ФИО1 и фио выделено по ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:08:0011003:4456.

Из пояснений истца следует, что лицевой счет открыт только на имя ответчика фио, в то время как каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества.

Материалами дела установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено.

Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере:

- ФИО1 – ½ доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- фио – ½ доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, указывая, в том числе, на необходимость выставления сособственникам квартиры отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере ½ доли, за фио в размере ½ доли.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес для фио в размере ½ доли; фио – в размере ½ доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2026

Судья С.В. Сорокина