Решение по делу № 2-22/2023 от 24.01.2023 | Туркменский районный суд (Ставропольский край)

УИД 26 RS 0034-01-2022-000797-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Исмаиловой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО6,

представителя ответчика Галка В.В. – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Галка В.В. о признании необоснованными возражений,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 – ФИО6 обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением к Галка В.В. о признании возражений незаконными и необоснованными.

В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ич обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (А СРО «Кадастровые инженеры»), на выделение своей земельной доли в праве на земельный участок из исходящей общедолевой собственности кад. №, площадью 48826000 кв.м. земли с/х назначения.

В соответствии с требованиями ст. 13.1 Закона об обороте земель было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания в общественно-политической газете <адрес> «Рассвет».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения на проект межевания выделяемого земельного участка, подписанные ответчиком Галка В.В., относительно местоположения границ формируемого земельного участка. Галка В.В. является собственником земельной доли земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:545. В данном возражении Галка В.В., возражает относительно местоположения образуемого участка, так как это ущемляет её права, пересекает выделяемого ею в счёт доли земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:545.

Учитывая то, что предметом рассмотрения данного спора в силу вышеуказанных положений Закона об обороте земель должны являться конкретные обоснованные возражения по поводу местоположения и границ выделяемого земельного участка, подтверждённые документально, а из приведенных в возражениях Ответчика обоснований ее доводов указано только что выделение участка истцом, ущемляет его (ответчика) прав пересечением границ его выделяемого участка, однако ответчик в нарушение норм п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не обосновал документально, каким образом ущемляются его права и как именно происходит пересечение двух участков, можно сделать однозначный вывод о том, что отсутствует обязательный предусмотренный законом элемент «Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка», а именно обоснованность причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ земельного участка.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленным статьей 13.1 настоящего федерального закона. Ознакомление (очного или с задействованием онлайн видеосвязи) с проектом межевания, с участием кадастрового инженера ФИО2 не происходило, в связи с неявкой Галка В.В. в установленный законом 30-тидневный срок.

В направленном почтой возражении от 14.09.2022г. отсутствуют необходимые для ознакомления документы, такие как:

Решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка путем выдела в счет земельной доли в соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ.

Договор на выполнение кадастровых работ между заказчиком (Галка В.В.) и подрядчиком (кадастровый инженер) в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка (опубликованного в СМИ) в соответствии с п. 7 и п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ.

Проект межевания земельного участка в соответствии со ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ.

Отсутствие вышеуказанных документов, необходимых для образования земельного участка путем выдела доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:545 не соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, а также отсутствие, в направленном возражении любых других графических материалов, позволяющих сделать вывод об обоснованности направленного Галка В.В. возражения.

Проект межевания земельного участка, заказчиком которого является Саенко Пётр П.ич, подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, и учитывая данные обстоятельства считает возможным проект межевания земельного участка считать согласованным.

Таким образом, «Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка» должны быть признаны незаконными и необоснованными.

Истец просил признать возражения Галка В.В. незаконными и необоснованными.

Признать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 ичем в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:545 на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить запись о возражениях Галка В.В. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выделяемого ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Галка В.В. не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, просила отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика Галка В.В. – ФИО7 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила прекратить производство по гражданскому делу, сославшись на то, что исковое заявление подано с нарушением требований ст. 131 ГПК РФ, так как датировано ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка, в дате подачи заявления указан год 2020, тогда как верно 2022, а также в третьем пункте просительной части указана фамилия ФИО8, тогда как верно Галка В.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ич обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (А СРО «Кадастровые инженеры»), на выделение своей земельной доли в праве на земельный участок из исходящей общедолевой собственности кад. №, площадью 48826000 кв.м. земли с/х назначения.

Было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания в общественно-политической газете <адрес> «Рассвет».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения на проект межевания выделяемого земельного участка, подписанные ответчиком Галка В.В., относительно местоположения границ формируемого земельного участка. Галка В.В. является собственником земельной доли земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:545. Галка В.В. возражает относительно местоположения образуемого участка, так как это ущемляет её права, пересекает выделяемого ею в счёт доли земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:545, однако не обосновала документально, каким образом ущемляются ее права и как именно происходит пересечение двух участков.

В направленном почтой возражении от 14.09.2022г. отсутствуют необходимые для ознакомления документы, такие как:

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 настоящей статьи.

Как следует из п.п. 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9 – 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что истец ФИО1 является участником долевой собственности на земельную долю, входящую в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:545.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1 ст.35).

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также ст. ст. 13, 14 данного Федерального закона.

В силу положений, закрепленных в п. 14 и 15 вышеназванной нормы наличие неснятых возражений относительно местоположения границ выделяемого в таком порядке земельного участка, является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем истцы обратились в суд с иском о снятии указанных возражений ответчика.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчиком Галка В.В. в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО1 поданы возражения относительно местоположения границ формируемого земельного участка, так как это ущемляет ее права, пересекает границы ее выделяемого земельного участка, из земель участка с кадастровым номером 26:09:000000:545.

Однако, поданные возражения не содержат сведений о вклинивании, вкрапливании, изломанности границ, чересполосицы земельного участка, образованного в результате выдела земельного участка в счет земельных долей, также как и предложений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В возражениях Галка В.В. не представлены сведения о том, каким образом границы выделяемого земельного участка истца ФИО1 пересекают границы выделяемого ответчиком Галка В.В. земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:545.

Кроме того, ответчиком Галка В.В. в направленном возражении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что формируемый истцом земельный участок пересекает границы выделяемого ответчиком Галка В.В. земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:545, однако ответчиком Галка В.В. не соблюден порядок выдела земельного участка и не представлены необходимые для выдела земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности документы, регламентируемые ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, несогласие Галка В.В. сводится лишь к проведенному выделу земельного участка в счет земельных долей и не содержит конкретных доводов, в результате чего не усматривается нарушение прав Галка В.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать незаконными и необоснованными возражения Галка В.В., поданные на проект межевания земельного участка ФИО1

Признать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащим ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:545 на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, согласованным в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 26 января 2023 года.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-22/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края