№ 2-1258/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «40 лет Октября» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, процентов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «40 лет Октября» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов.

Требования мотивирует тем, что ответчик является членом СНТ «40 лет Октября» и собственником земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «40 лет Октября», 1 массив, квартал 33. За период с 2021 по 2024г.г. у ответчика имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 53 696 рублей.

Кроме того, до 02.11.2023г. ответчик являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «40 лет Октября», 1 массив, квартал 33. За период с 2021 по 2023г.г. у ответчика имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 44 304 рубля.

Общий размер задолженности ответчика по членским взносам составляет 98 000 рублей, а также по процентам за пользование чужими денежными средствами 30 094 рубля 24 копейки.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры 98 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 30 094, 24 рубля, на том основании, что ответчик не является членом СНТ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просил взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «40 лет Октября» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за участок № в сумме 53 696 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иск не поддержал.

Ответчик ФИО4 иск не признал, представил письменные возражения.

Представитель ответчика ФИО8 просил отказать в иске.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 5 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (участок <адрес> СНТ «40 лет Октября».

Согласно сведениям, представленным ДМИ администрации Волгограда, земельный участок <адрес> расположен в границах СНТ «40 лет Октября».ФИО4 членом СНТ «40 лет Октября» не является.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 2021г. по 2024г.

Как следует из протокола общего собрания уполномоченных членов СНТ «40 лет Октября» от 22.12.2018г. размер членских взносов на 2019г. по первому и второму массиву установлен в сумме 1 600 рублей, по третьему массиву в сумме 700 рублей за сотку.

Доказательства тому, что был установлен иной размер членских взносов, в материалах дела не имеется.

Земельный участок №, принадлежащий ответчику находится в третьем массиве.

В соответствии с постановлением главы Волгограда № от 22.06.2010г. изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу <адрес> (участок <адрес>, массив 1 СНТ «40 л ет Октября») предоставленного в собственность для садоводства, на строительство и последующую эксплуатацию м агазина продовольственных и непродовольственных товаров.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2025г. вид разрешенного использования указанного земельного участка, строительство и последующая эксплуатация магазина продовольственных и непродовольственных товаров.

Таким образом, ФИО4 членом СНТ «40 лет Октября» не является, садоводство или огородничество на земельном участке не ведет, на земельном участке расположен магазин.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что вода на земельный участок СНТ «40 лет Октября» не подается, между ФИО4 и ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключен индивидуальный договор поставки электроэнергии, вывоз ТБО и ТКО ответчик осуществляет самостоятельно. Также ответчик самостоятельно оплачивает налог на земельный участок, землями СНТ «40 лет Октября» и другими объектами инфраструктуры не пользуется.

Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок ответчика является крайним, расположен вдоль автомобильной дороги общего пользования по <адрес>, заезд на территорию земельного участка производится с <адрес>, а не с территории СНТ.

СНТ «40 лет Октября» плату за земельный участок, а также налог за спорный период не оплачивает.

Как следует из проектной документации по организации безопасности дорожного движения для объекта «Магазин продовольственных и не продовольственных товаров по <адрес>», ФИО4 за счет собственных средств оборудована стоянка для автомобилей, ее благоустройством занимается ответчик.

Указанные обстоятельства представителем истца не оспариваются.

В судебном заседании представителем истца не указано какими объектами инфраструктуры пользуется ответчик, за какие объекты он обязан нести оплату.

При таких данных, судом установлено, что ФИО4 объектами инфраструктуры СНТ «40 лет Октября» не пользуется и не обязан нести расходы по их содержанию.

Земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, за который истец просил взыскать с ответчика оплату за пользование объектами инфраструктуры, принадлежал ФИО2, и продан им 21.04.2011г. ФИО3, что подтверждается регистрационным делом на указанный земельный участок.

Таким образом, ответчик собственником данного земельного участка не являлся, и не обязан нести расходы по оплате за пользование объектами инфраструктуры.

При таких данных, в иске СНТ «40 лет Октября» к ФИО4 о взыскании оплаты за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «40 лет Октября» (ИНН <***>) к ФИО4 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения составлен 29 июля 2025 год.

Судья: Рожкова Е.Е.