УИД: 35RS0006-01-2024-002001-15 2-108/2025 (2-1368/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 12 февраля 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Чебыкиной Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Великоустюгскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что владеет жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенным по адресу: .... Указанное жилое помещение было предоставлено ликвидированным колхозом «Орловец».
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенным по адресу: ....
Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 13.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на представителя.
Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Показав, что квартира была предоставлена колхозом «Орловец» мужу истицы А.Ф., умершему ....
Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представили отзыв, возражений по иску не имеют.
Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Юридические лица, как и иные субъекты гражданских прав, могут являться собственниками движимого и недвижимого имущества.
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (пункт 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 200,1 кв.м. по адресу: ... был возведен колхозом «Орловец» в 1984 году.
В указанном многоквартирном доме расположена квартира № с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м.
Данная квартира была предоставлена колхозом «Орловец» работнику А.Ф., умершему ..., с которым ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ... (впоследствии фамилия сменена на Попова в связи с вступлением в брак ...), указанное подтверждается архивной справкой от 27.01.2025 из которой следует, что А.Ф. значится в лицевых счетах рабочих и служащих колхоза «Орловец» за 1978, 1980, 1984-1989, 1992 г.г.
ФИО1 зарегистрирована по указанному месту жительства с 10.06.1998.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией 23.04.2008.
Данные обстоятельства, дают основания полагать, что колхозом «Орловец» фактически отсутствует с 2008 года и прекратил осуществлять правомочия собственника недвижимого имущества.
Исходя из изложенного, суд полагает, что с 2008 года спорное имущество приобрело статус бесхозяйного, никаких правопритязаний на него, в том числе со стороны колхоза «Орловец», не имелось.
Таким образом, судом установлено, что владение недвижимым имуществом началось ФИО1 с 2008 и осуществлялось открыто, как своим собственным более 15-ти лет.
Поскольку, с указанного времени и по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владела, пользовалась и распоряжалась данной квартирой, осуществляла права и обязанности, как собственник, в том числе несла расходы по его содержанию, учитывая, что за все время пользования истцом спорным имуществом ответчик не притязал на данный объект недвижимости, попыток признать его бесхозяйным не предпринимал, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., по адресу: ... в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в силу приобретательной давности на:
жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., по адресу: ....
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья - А.Н. Бобкова
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.