Дело № 2-1797/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

10 октября 2023 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права выдела земельного участка и образовании земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит земельная доля площадью 2,5 га в границах землепользования бывшего хозяйства им. Вахитова, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку выдел принадлежащей ему доли возможен из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, истец просил суд признать за ним право выдела на образованный путем выдела в счет земельной доли земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, а также образовать земельный участок площадью 2,5 га из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 принадлежит земельная доля площадью 2,5 га в границах землепользования бывшего хозяйства им. Вахитова, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадь образуемого земельного участка составляет 25 000 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № он расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, его площадь составляет 2 375 697 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Шалинское сельское поселение» Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.

Поскольку возможность выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> подтверждается проектом межевания и ответчиками не оспорена, требование истца в части признания за ним права выдела на образованный путем выдела в счет земельной доли земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п. 5-6 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 47 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Поскольку доказательств предоставления правообладателю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, возможности ознакомления с проектом межевания от 11 ноября 2022 года материалы дела не содержат, оснований для удовлетворения требования об образовании земельного участка площадью 2,5 га из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право выдела на образованный путем выдела в счет земельной доли земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: