Дело № 2-2595/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ГБУ МФЦ г. Москвы, ГБУ «Жилищник» района Бирюлево Западное г. Москвы о разделе лицевого счета, определении долей оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указывает о том, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.... В Квартире также зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 – брат истца. Между истцом и ответчиком возникла необходимость в выделении доли по оплате коммунальных платежей, поскольку ответчик добровольно отказываются разделить обязанности по их оплате. На основании изложенного, просит определить за истцом 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры ..., расположенной по адресу: адрес..., за ответчиком ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 определить 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ,взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 7535,95 руб. (л.д. 5-6).
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представители ответчиков ГБУ МФЦ г. Москвы, ГБУ «Жилищник» района Бирюлево Западное г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес... состоит из двух комнат, общей площадью 44 кв.м.
В квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3 – отец истца, несовершеннолетний ФИО4 – брат истца.
Стороны пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения от 30.10.2003 года, нанимателем является ФИО3 (л.д. 8-10).
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 между собой совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные.
Соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли по оплате следующим образом: за ФИО2 1/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, за ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 определить 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая исковые требования в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплати коммунальных услуг, суд руководствовался п.6 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1,2 п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.1,3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч.ч.1-3 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
В силу ч.ч.1-2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Доводы истца о внесении суммы долга по плате коммунальных услуг в спорной квартире, нашли подтверждение в судебном заседании, квитанциями подтверждается произведенная истцом оплата, тогда как ответчик не представил в суд доказательств, опровергающих заявленные требования.
Учитывая, что наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлено в судебном заседании, доказательств в опровержение представленного расчета ответчиком не представлено, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья подлежащими удовлетворению в размере 7535 руб. 95 коп.
На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры ..., дома ... по адрес города Москвы, выделив:
1/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО2, 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4
Обязать ГБУ МФЦ г. Москвы формировать единые платежные документы по квартире ..., дома ... по адрес города Москвы, исходя из данного определения долей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7535 руб. 95 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: