04RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., с участием помощника прокурора Жигмитовой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО6 Б-Б.Д., ФИО4, ФИО5, Р.М.И., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 приобрел путем наследования жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчики никогда не проживали, вещей их нет. Жилым помещением не пользовались.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в части исковых требований к ФИО4.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ответчикам ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с добровольным исполнением требований.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что несовершеннолетний ответчик Р.М.И. никогда не проживал в его доме, а был зарегистрирован совместно с матерью ФИО8.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Р.М.И. – ФИО9 не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что сама снялась с учета в мае 2025г., сына не успела снять с учета, на завтра назначена запись по получению свидетельства о гражданствен, только после этого она сможет снять сына с регистрационного учета и прописать по иному адресу.
Выслушав истца, законного представителя ответчика, заключение помощника прокурора Жигмитовой Л.Л., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что истец ФИО1 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.04.2025г.
Согласно выписке из лицевого счета № от 19.03.2025г. в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете значатся ответчики ФИО6 Б-Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.М.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.
По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РБ ответчик Р.М.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик в его доме по адресу: <адрес>, никогда не проживал, мать ответчика ФИО5 была зарегистрированы по просьбе бывшей супруги для трудоустройства, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется, в квартиру вселиться он не пытался, законный представитель несовершеннолетнего ответчика коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета до настоящего времени ребенок не снят..
Таким образом, судом установлено, что ответчик Р.М.И. в лице законного представителя ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением, не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу ФИО1 нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует его проживанию в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Р.М.И. в лице законного представителя ФИО3, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Установлено, что при обращении в суд истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика с лице его законного представителя ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для ФИО2 с регистрационного учета по адресу г <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: О.Д. Дамбаева
Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>
в материалах гражданского дела №