Дело №2-923/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001723-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

30 октября 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли квартиры по <адрес> являлся умерший ФИО1 ФИО8, ФИО9 (в настоящее время ФИО7).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКХ.

Согласно данных поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО1. – внучка ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества и коммунальным услугам собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес>.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 116911,50 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 74322,75 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес>, задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38970,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы 24774,25,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1874,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750,00 руб., а всего 66369,65 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес>, задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38970,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы 24774,25,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1874,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750,00 руб., а всего 66369,65 руб. /л.д.3-4/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО10, действующая на основании доверенности /л.д.112/ настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по оплате за ЖКХ, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, ходатайствовала о применении ст. 333 ГК РФ к размеру пени, в связи с неудовлетворительным финансовым положением, пояснила.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по всем известным адресам /л.д.97,98,110,111/, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по КО-Кузбассу, привлеченный к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.85-86/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.99/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО10, ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 9-11/.

Как следует из ответа Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФИО3 на состав семьи из 4 человек: ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ (к/с), ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (муж). Основание выдачи ордера: список и фонд треста «Кемеровопромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.100/.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кемерово бесплатно передала, а ФИО1., ФИО11, ФИО9 приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, право на приватизацию квартиры ФИО1 ФИО11, ФИО9 приобрели в размере <данные изъяты> доли каждому /л.д.8/.

Согласно поквартирной карточки в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/, что также подтверждается справкой о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смерти, ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.13/.

Согласно сведений УВМ ГУ МВД России по КО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на «Арутюнян», зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, кроме того имеет временную регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ переменил фамилию, отчество на «ФИО7», значился зарегистрированным по <адрес>, убыл ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес> /л.д.40-42/.

Приговором Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ осуждена по <данные изъяты> УК РФ, <данные изъяты> - <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима /л.д.87-90/.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6, ФИО7 являющиеся долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности соразмерно принадлежащим ответчикам долям составила 77941,00 руб. /л.д.14/.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая соразмерно принадлежащим ответчикам долям составила 49548,5 руб. /л.д.16-21/.

В связи с перерасчетом пени с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков размер пени составил 49548,5 руб.

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности, проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО6, ФИО7, являлись долевыми собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в соответствии с их долей по <данные изъяты> в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77941,00 руб., пени в размере 49548,50 руб.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлена ко взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО12 пени за несвоевременное внесение платы в общей сумме 49548,50 руб. (исходя из размера доли ответчиков в квартире размер пени составляет по 24774,25 руб. на каждого).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, с учетом материального положения ответчиков, отбывания ответчиком наказания в местах лишения свободы, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени взыскиваемой с ответчиков в соответствии с их долей по <данные изъяты> до 18000,00 руб. (по 9000,00 руб. с каждого из ответчиков).

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и <данные изъяты> заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…/л.д.23-26/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 5500,00 руб. /л.д.27/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1 500 руб. /л.д. 28/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи <данные изъяты> истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб. (по 750,00 руб. с каждого из ответчиков).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21 января 2016 года № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков ФИО6, ФИО7 в соответствии с их долей по <данные изъяты> доли в общей сумме 3749,8 руб. (по 1874,90 руб. с каждого из ответчиков) /л.д.5/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес>, задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38970,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы 9000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1874,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750,00 руб., а всего 50595,40 руб.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес> задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38970,50 руб., пени за несвоевременное внесение платы 9000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1874,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750,00 руб., а всего 50595,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2023 года.

Председательствующий: