УИД11RS0001-01-2022-010274-85

Дело №2-239/2023

(2- 7730/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

22 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о возложении обязанности по приведению фасада многоквартирного дома в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику- собственнику жилого помещения – ..., неоднократно уточняя иск. в итоге АМО ГО «Сыктывкар» просила суд:

-обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом 10 паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно:, произвести монтаж корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера квартиры №... из оцинкованной листовой стали, толщиной 0,8 мм, цвета RAL9017 (серый)

Представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, извещения ответчика возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третьи лица ООО «КЭН», Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар», ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в суд своих представителей не направили. Сторона истца в ходе рассмотрения дела настаивала на иске, третьи лица в суд не явились.

С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в отсутствие ответчика- в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Закона N 131-ФЗ, к вопросам местного значения городского поселения относятся: утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения,

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 28.10.2017 N 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар" ( далее по тексту- Правила).

Колерный паспорт - это документ, разрабатываемый для здания, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли; внешнего вида дверных и оконных проемов; ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли; установки дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.); мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков (п. 2.1.4 Правил)

При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. Установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.) на главных фасадах зданий, выходящих на красную линию улиц (формирующих переднюю линию застройки), не допускается (п. 4.4.4. Правил)

Установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., адрес: Российская Федерация, ... является ФИО1, ....

Собственник жилого помещения произвел установку внешнего блока кондиционера на главном фасаде здания, при этом согласие на установку кондиционера отсутствовало.

Впоследствии решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от ** ** ** согласована установка кондиционеров на фасаде здания.

** ** ** Главным архитектором администрации согласован новый паспорт колористического решения фасадов зданий, сооружений, строений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В колерном паспорте отражено местоположение возможного размещения наружных блоков сплит-систем; для маскировки наружных сплит-систем предусмотрена необходимость использования корзины для кондиционера.

Согласно ст. ст. 55, 56 и 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной истца представлены убедительные доказательства в обоснование заявленного иска.

Ответчиком не представлено в суд доказательств соблюдения им положений действующего законодательства, приведения фасада многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом 10 паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно, произведения монтажа корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера квартиры №... из оцинкованной листовой стали, толщиной 0,8 мм, цвета RAL9017 (серый).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО1, ..., удовлетворить.

Обязать ФИО1, ..., являющегося собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., адрес: ... в двухмесячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом 10 паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно, произвести монтаж корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера квартиры №... из оцинкованной листовой стали, толщиной 0,8 мм, цвета RAL9017 (серый).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова