РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года с.Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Александровой Н.Ю., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2500 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2000 года в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Он приобрёл земельный и данный дом в 2000 году у ФИО8 Факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» до 2010 года, ортофотопланом, сведениями из индивидуальной программы реабилитации инвалида № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано место жительства: <адрес>. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, иск просили удовлетворить. Суду пояснили, что по адресу: <адрес> ФИО1 проживает с 2000 года. Данный земельный участок и дом он приобрел у ФИО8 в 2000 году, несмотря на то, что правоустанавливающих документов не имелось. С целью их оформления обратился в суд с данным иском.
Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица глава МО СП «Тунка» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО1 с 2000 года находится земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: <адрес>, который он приобрёл у ФИО8 по договору купли-продажи.
Согласно похозяйственной книги № Тункинской сельской администрации на 1997-2001 гг., по адресу: <адрес>, лицевой счет № проживал ФИО8
Из свидетельства о смерти серии I-АЖ №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Бурятской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия.
Согласно похозяйственной книги № Тункинской сельской администрации на период с 2002- 2008 годы по <адрес>, проживает ФИО1, ФИО9, ФИО10
Из справки № МО СП «Тунка» следует, что ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: 671021, <адрес>, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №. Совместно с ним зарегистрирована жена ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 2500 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» следует, что присвоен адрес жилому дому, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно финансовому лицевому счету № за июнь 2014 года по апрель 2025 года, абонент ФИО9, оплачивала электроэнергию по адресу: <адрес>.
По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО9, которая в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 является ее мужем. Они проживают в <адрес> по адресу: <адрес> 2000 года, истец купил дом в 2000-х годах. С этого времени они проживают вместе.
По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО12, который в судебном заседании пояснил, что истца ФИО1 знает, является его соседом. Он живет в <адрес>. ФИО1. купил дом в 2000-х годах и с этого временно постоянно живет с женой.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 2500 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024 года.
Судья А.А. Дандарова