дело №2-500/2025

УИД 62RS0019-01-2025-000663-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Стриха А.Е.,

при секретаре Озеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ответчики по делу.

ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 1997 году, ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в 2013 году на другое место жительства по адресу: <адрес>, д.Старое Батурино, <адрес>, вывезли все свои вещи, с тех пор в спорном домовладении не проживают, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им никто не чинил. Просьбу истца сняться с регистрационного учета ответчики добровольно не исполнили.

Просит суд признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>, обязать уполномоченный орган снять их с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание ФИО4 не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу фактического проживания: <адрес>, д.Старое Батурино, <адрес>, причины неявки неизвестны, каких-либо возражений, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером 62:13:0700101:387, общей площадью 82,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 62-62-10/011/2012-278 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Батуринского сельского поселения Рыбновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в течение 10 и более лет в указанном домовладении не проживают. Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>, также подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией похозяйственной книги домовладения по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>.

Из пояснений истицы ФИО4, данных в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики - ее отец и тетя, зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, но в связи со смертью в 2016 году другого их родственника - ФИО3, они переехали в дом, оставшийся после его смерти по адресу: <адрес>, д.Старое Батурино, <адрес>, где проживают в настоящее время, основания их проживания в данном доме истице не известны, в дом по адресу своей регистрации ответчики не приезжают, домом не пользуются, коммунальные услуги по спорному адресу не оплачивают.

Данные обстоятельства также подтверждаются информационным письмом Администрации муниципального образования - Батуринское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией похозяйственной книги.

Истица, являясь собственником спорного домовладения не может реализовать свои права владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом вследствие регистрации в ней ответчиков.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения истицы ФИО4, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, их имущества, а также общих предметов быта, в спорном жилом помещении не имеется, свои обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, общее хозяйство между сторонами не ведется, общий бюджет отсутствует, ответчики выехали в другое место жительства: <адрес>, д.Старое Батурино, <адрес>, получают по указанному адресу судебную корреспонденцию, каких-либо возражений по существу иска суду не представили, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с истицей, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6119 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6112 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6119 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6112 №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Новое Батурино, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.Е. Стриха