АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Киселева Е.Ю. 33-8849/2023

24RS0041-01-2022-000222-54

2.136

24 июля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Ашихминой Е.Ю., Каплеева В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицкой Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, снятии с кадастрового учета и исключении сведений о границах и правах на земельные участки

по апелляционной жалобе СНТ «Гремячий ключ»

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23 декабря 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, снятии с кадастрового учета и исключении сведений о границах и правах на земельные участки, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами:

№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в отношении контура 2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в отношении контура 2.

В остальной части исковых требований отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО1, который являлся собственником земельных участков с КН №, №, №, №, №, №,№,№, №, №, №, №, о признании результатов межевания земельных участков недействительными, снятии с кадастрового учета и исключении сведений о границах и правах на земельные участки, ссылаясь на то, что границы указанных земельных участков установлены с нарушением законодательства в связи с проведением межевания, соответственно формирование земельных участков так же произведено в нарушение действующего законодательства, в результате чего земельные участки ответчика оказались расположенными за границами СНТ «Гремячий ключ».

Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит председатель СНТ «Гремячий ключ» ФИО2, считая незаконным и необоснованным в части отказа о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН земельных участков КН №, №, №.

В возражениях представитель ответчика ФИО1 ФИО3 просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, заслушав председателя СНТ «Гремячий ключ» ФИО2, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

Судом правильно установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлся собственником земельных участков с КН №, №, №, №, №, №,№,№, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Гремячий ключ», и все, за исключением трех с КН №, №, №, поступили после предъявления иска по основаниям, предусмотренным законом, в собственность муниципального образования г. Красноярска, права которого также зарегистрированы.

Таким образом, в собственности ФИО1 осталось три земельных участка с КН №, №, №, один из которых ранее был образован путем объединения трех земельных участков, право на каждый из которых возникло у ФИО1 по сделкам, которые в установленном порядке не оспорены.

Далее суд установил, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ каждого из вышеуказанных земельных участков были организованы ответчиком, в результате чего все земельные участки оказались за пределами границ СНТ «Гремячий ключ» на крутом склоне (обрыве) и на момент предъявления иска не использовались.

В таком положении, руководствуясь номами Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент осуществления ответчиком уточнения местоположения границ земельного участка), Земельного кодекса РФ, суд пришел к выводу о признании недействительными результатов межевания всех вышеперечисленных земельных участков и исключении из ЕГРН сведений об их границах.

Решение в приведенной части не обжалуется и предметом проверки в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ не является.

Судебная коллегия считает законным и обоснованным решение суда в обжалуемой части об отказе в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета всех вышеперечисленных земельных участков и об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на земельные участки, которые остались в его собственности, принимая которое, суд исходил из того, что снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только исключительно по основаниям, предусмотренным законом, к которым не относится недействительность межевания границ земельного участка.

А для исключения сведений из ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельные участки необходимо материальное основание – отсутствие права собственности, в то время как сделки, по которым он приобрел в собственность три вышеуказанных земельных участка, в данном деле не оспаривались и не признаны недействительными.

Судебная коллегия с такими выводами соглашается, принимая во внимание, что на недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета, вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Из выписок из ЕГРН на эти три земельных участка следует, что до проведения работ по уточнению местоположения границ все земельные участки ФИО1, включая и те, из которых сформирован один с КН 24:50:0000000:346756, стояли на кадастровом учете как актуальные, ранее учтенные и не носили временного характера.

Установленных в законе оснований для снятия спорных земельных участков с кадастрового участка в настоящей ситуации не имелось, а в отсутствие таковых суд не мог принять решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Приведенные истцом и заявителем жалобы обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания из исключения из ЕГРН сведений о поставленном на кадастровый учет земельном участке.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что судом полно установлены обстоятельства дела при надлежащей правовой оценке представленных доказательств и правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г.Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий В.Б.Федоренко

Судьи Е.Ю.Ашихмина

В.А.Каплеев

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 28.07.2023 г.