РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года Савеловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой О.М.
при помощнике (секретаре) фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/2022
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником комнаты, расположенной по указанному адресу, на основании договора дарения от 05 февраля 2021 года. В указанной комнате до настоящего времени остается зарегистрированной по месту жительства ответчик, которая членом семьи собственника не является, в комнате не проживает, расходов по ее содержанию не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком по вопросу пользования комнатой отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена по известному суду месту проживания, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящемся в свободном доступе.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой комнату, размером 19, 6 кв.м., расположенную в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
Собственником данной комнаты на основании договора дарения комнаты от 05 февраля 2021 года, заключенного с фио, зарегистрированного в установленном законом порядке в ЕГРН, является истец ФИО1
В данной комнате зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в действующем законодательстве, при переходе права собственности на жилое помещение право пользования помещением за бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется.
В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку, как следует из содержания искового заявления, не опровергнутого ответчиком, ответчик в комнате фактически не проживает, членом семьи собственника комнаты не является, участия в расходах по содержанию комнаты не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком по вопросу пользования комнатой отсутствуют, то, с учетом вышеприведенных положений закона, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной комнатой со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу ее нахождения.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 19, 6 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме принято 12 октября 2022 года.