77RS0006-02-2025-006578-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, с участием представителя истца ФИО1, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4403/25 по иску ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес адрес об определении порядка оплаты ЖКУ,

Установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения в виде квартиры по адресу: адрес, в размере 1/2 доли для ФИО2 ...паспортные данные, в размере 1/2 доли для ФИО3 ...паспортные данные, с возложением на ГБУ адрес адрес» (7730698817) обязанности заключить с ФИО2 и фио отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату данных услуг в соответствии с определенными долями.

Исковые требования мотивируя тем, что стороны являются сособственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 56,4 кв. м; кадастровый №77:07:0005005:1187, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.03.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако стороны не могут договориться о порядке оплаты ЖКУ, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ГБУ адрес адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются сособственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 56,4 кв. м; кадастровый №77:07:0005005:1187, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.03.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 принадлежит 4/10 доли в указанной квартире, ФИО3 принадлежит 4/10 доли, фио (сын сторон) и фио (дочь сторон) по 1/10 доли.

Какие-либо отношения между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, совместное хозяйство не ведут, при этом начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения производится на основании единой квитанции - финансово-лицевой счет №2691142000680801.

Управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, является ГБУ адрес адрес».

Истцом в адрес фио письмом №б.н. от 23.05.2025 года был направлен подписанный проект соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения в двух экземплярах. Соглашение подписано не было, мотивированный отказ от его подписания в адрес истца не поступал.

Также истец направляла в адрес управляющей компании заявление о разделе кода плательщика, заключении отдельного договора на оплату помещения и коммунальных услуг, однако ответ истцу предоставлен не был.

Таким образом, соглашения о порядке и размере внесения, платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При решении вопроса об установлении порядка оплаты за содержание жилья, долей каждого собственника в оплате за жилье, суд исходит из требований ст. ст. 210, 249 ГК РФ изложенных выше.

При этом судом учитывается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Родителями Дмитрия и Марии являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается показаниями сторон, свидетельствами о рождении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Исходя из вышеназванных норм, стороны, являясь родителями несовершеннолетних детей, обязаны нести бремя содержания квартиры и поровну оплачивать расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю ребенка.

Каких-либо законных оснований для изменения равенства долей судом не установлено.

Таким образом, требования истца в части определения порядка оплаты расходов на содержание квартиры, возложив обязанность по несению расходов на нее и ответчика фио по 1/2 платежей на каждого являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для обязания ГБУ адрес адрес» (7730698817) заключить с ФИО2 и фио отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату данных услуг в соответствии с определенными долями, суд не усматривает.

Поскольку решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру в соответствии с долями в оплате.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №48 по адресу: адрес следующим образом:

Оплата производится по долям, исходя из счета, выставляемого по квартире 48 по адресу: адрес.

Определить, что 1/2 доли оплаты производится ФИО2 (...паспортные данные, ИНН: <***>).

Определить, что 1/2 доли оплаты производится ФИО3 (...паспортные данные, ИНН: <***>).

Данное решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за квартиру:

- на имя ФИО2 (...паспортные данные, ИНН: <***>);

- на имя ФИО3(...паспортные данные, ИНН: <***>).

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026

Судья В.Г. Бочарова