УИД: 34RS0008-01-2022-004991-50

Дело № 2-3517/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре Минаевой З.Ш.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2022 года в г.Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения - ... в г. Волгограде. С целью улучшения жилищно-бытовых условий, собственником квартиры была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Истец просит сохранить жилое помещение ... в г. Волгограде в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме, пояснив, что по заключению МУП Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации, на момент обследования ... в г.Волгограде, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика, администрации Центрального района Волгограда ФИО3 в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - ... в г. Волгограде, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта квартиры и заключения МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения ... в г. Волгограде, следует, что в указанной квартире проведена перепланировка (переустройство), заключающаяся в следующем: демонтированы части ненесущих перегородок из керамзитобетонных блоков с частью дверного проема между помещениями коридора и жилой (поз.1,4 – до перепланировки и переустройства); демонтирован оконно-дверной блок (оконный блок до уровня пола, подоконная часть отсутствует) между помещениями жилой (поз. 4 – до перепланировки и переустройства) и лоджии, в связи с чем, данные помещения объединились; заделана часть дверного проема между помещениями коридора и жилой (поз. 1,4 – до перепланировки и переустройства); заделан дверной проем между помещениями коридора и санузла (поз 1,2 – до перепланировки и переустройства); возведена ненесущая деревянная перегородка с раздвижными дверьми в помещении жилой (поз. 4 – до перепланировки и переустройства); возведена ненесущая перегородка из гипсовых пазогребневых плит с дверным блоком в помещении коридора (поз. 1- до перепланировки и переустройства), в связи с чем, образовалось помещение шкафа (поз. 5 – после перепланировки и переустройства); устройство дверного проема в существующей перегородке с установкой дверного блока между помещениями санузла и кухни-ниши (поз. 2,3 –после перепланировки и переустройства); устройство шкафов (поз. 6,7 – после перепланировки и переустройства ) с установкой дверных блоков, в помещении жилой (поз. 4-после перепланировки и переустройства); выполнена заделка ниши в помещении кухни-ниши (поз.3- после перепланировки и переустройства); устройства короба в помещении санузла (поз. 2 – после перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование –умывальник, душевая кабина, унитаз в помещении санузла (поз. 2-после перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование – мойка в помещении кухни-ниши (поз. 3 – после перепланировки и переустройства); установлена электрическая плита в помещении кухни-ниши (поз. 3- после перепланировки и переустройства).

В заключении БТИ указано, что на момент обследования (июль 2021 г.) основные строительные конструкции ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. им. Пархоменко, ..., находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает оснований не доверять заключению эксперта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка и переустройство может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022 г.

Судья: Любченко А.А.