УИД 74RS0039-01-2022-001701-02

Дело № 2-1374/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Троицк Челябинской области

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием прокурора Кожемякиной Е.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Высочиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что дом купила у ФИО3, ответчик является ее сыном, в доме не живет, на имя ответчика приходят письма из суда, банков, его разыскивают коллекторы.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по последнему месту жительства, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему был назначен адвокат – Высочина Н.В., которая просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика Высочину Н.В., заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что 28 ноября 2000 года ФИО1 и ФИО14., действующая по доверенности ФИО4, заключили договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 28 декабря 2000 года (л.д. 9-10).

С 24 февраля 1991 года по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что жилой дом принадлежал ФИО11, дом продала его дочь – ФИО7 ФИО2 приходится внуком ФИО11, в доме никогда не проживал, не приезжал, за дедушкой не ухаживал. На момент продажи, в доме никто не жил, вещей не было. ФИО2 вселиться не пытался, претензий не предъявлял, на его имя приходят письма из суда, банков, приставов.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 приходится внуком бывшего собственника дома, в доме никогда не проживал, требований о вселении в жилой дом не предъявлял, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Вместе с тем, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированной решение изготовлено 09 января 2023 года